/ Прочие темы по недвижимости / 40 новых станций метро, новостройки возле них

40 новых станций метро, новостройки возле них

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Прочие темы по недвижимости

Как только открывается новая станция метро в определенном жилом районе, то стоимость жилья в новостройках сразу увеличивается. Прошли времена, когда метрополитен был привилегией столичных жителей: развитие отрасли привело к появлению новые станции за пределами МКАД.За близость жилищного комплекса к метро хозяева готовы переплатить 20% от стоимости квартиры.

Новые станции метро: когда ожидать?

Столичный метрополитен планирует в течение двухлетнего периода открыть несколько десятков новых станций. Новые линии общей протяженностью 76,6 километров позволят улучшить инфраструктуру многих районов Подмосковья. На сегодняшний день приоритетными линиями являются Люблинско-Дмитровская, Калининско-Солнцевская и Кожуховская.

В течение 2011-2013 годов было введено в эксплуатацию двенадцать новых станций общей протяженностью 26,1 километров. Программа масштабного развития метрополитена продлится до 2020 года: за этот период должны появиться 78 новых станций. Цель грандиозного проекта – приблизить более полутора миллиона жителей к метро.

Появилось метро – возводим новостройку!

Девелоперы выбирают районы для новостроек с учетом транспортной доступности, так как данный фактор очень ценится в сегментах комфорт и эконом классов. Поблизости новых станций метро планируется возведение тридцати шести проектов, правда, распределены они неравномерно.

Метро развивается в двух направлениях – уже существующие линии продлеваются, также продолжается строительство Третьего пересадочного контура. Метро наконец-то «доберется» до Новой Москвы и «перевалит» за МКАД. Чтобы повысить транспортную доступность из района Старой Москвы, появятся станции между МКАД и ТТК.

Рядом с метро: спрос есть всегда

В жилищных комплексах комфорт и эконом класса особой популярностью пользуются новостройки, которые находятся в пешей досягаемости станций метро. В дорогих сегментах жители «путешествуют» на собственных автомобилях, поэтому расположение метро для них неважно.

Знаменитые московские «пробки» — настоящий бич для работающих жителей. Метро – вид транспорта, который не зависит от погодных условий. Кроме того, можно точно рассчитать время, потраченное на путь до конкретной станции. Понятное дело, что близость метро к дому всегда вызывает ажиотаж у покупателей. Мало того, хозяева готовы пожертвовать благоприятной экологией ради наличия метро рядом с домом. Например, стоило открыться станции метро в Реутове, как цены в населенном пункте сразу подскочили до уровня столичных спальных районов.

В Тему:   Потеря права собственности на купленную недвижимость

Аналитики уверяют, что в местах, где новая станция метрополитена кардинально влияет на доступность транспорта, стоимость квартир может «взлететь» вдвое. Для обжитой Старой Москвы удорожание составит не более 15%. Основное повышение стоимости недвижимости происходит на стадии появления информации о строительстве метрополитена.

Перед запуском станции стоимость квадрата может «прыгнуть» на 4-5%. Получается, что выгоднее всего купить квартиру в доме, когда только появилась информация о строительстве метро. Наиболее дорогостоящими районами с метро являются Бутово и Митино. Здесь средняя стоимость вторичного жилья составляет 150 тысяч рублей за метр квадратный. Более доступными вариантами являются Северное и Южное Бутово, Новокосино.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *