/ Прочие сделки с недвижимостью / Аренда жилья с последующим выкупом

Аренда жилья с последующим выкупом

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Прочие сделки с недвижимостью

Прекрасный выход для тех, кто желает приобрести квартиру, дом, но не имеет на счету достаточной суммы, – это аренда жилья с последующим выкупом. Такой вариант может устраивать обе стороны договора. Ведь покупатель, пока собирает сумму на приобретение недвижимости, может уже жить в будущем доме, осваивать его, привыкать к стенам, к атмосфере дома. Можно даже благоустраивать помещение, делать ремонт, покупать специально для данного жилья мебель и другие предметы обстановки.

Естественно, если есть возможность выкупить квартиру или дом сразу, отдать за один раз полную сумму стоимости недвижимости, это самый выгодный вариант. Иногда покупатели прибегают к помощи банков, берут ипотечный кредит и долго (иногда десятилетиями) его выплачивают. Но аренда квартиры с ее последующим выкупом мало знакома гражданам, к такой форме приобретения недвижимости прибегают пока еще очень редко. А ведь это выгоднее, чем длительная, с изнуряющими переплатами ипотека.

Причины редкого использования покупки квартиры с ее арендой

•То, что данный вид сделки в Москве не очень популярен, виноваты, скорее, сами владельцы жилья. Если нужны деньги, квартира сразу продается, но выгодно также годами получать стабильный и большой доход от сдачи дома в аренду. Поэтому владельцы и редко идут навстречу покупателям, редко заключают договора на аренду с выкупом.

•Также неактивному использованию такого варианта покупки квартиры способствует и изменение стоимости жилой площади. После подписания договора, но до полного расчета, цена за квартиру может значительно увеличиться. Но продавец получит в итоге только ту сумму, которая указана в документе.

В чем заключается принцип аренды с выкупом?

Выплата стоимости жилья, которое арендуется его будущим владельцем, осуществляется следующим образом.

•Арендатор ежемесячно платит арендную плату за квартиру.

В Тему:   Как заложить недвижимость

•Как покупатель он выплачивает ежемесячно еще и часть стоимости жилья, погашает сумму.

Собственником квартиры можно стать после выплаты всей ее суммы, но возможен и вариант, когда жилье переходит по документам в собственность сразу, но остается у продавца в залоге. Тот или иной вариант закрепляется в договоре, который подписывают обе стороны и который заверяется нотариусом.

Преимущества аренды жилья с его последующим выкупом

Аренда квартиры или дома с выкупом выгоднее ипотеки или рассрочки, если только найти продавца, согласного на данный вариант сделки.

•Можно выплачивать сумму частями и без процентов. Срок выплаты оговаривается обеими сторонами и указывается в договоре. Такой вариант подходит для тех, кому банки по каким-то причинам не дают ипотечного кредита.

•Будущие владельцы могут не скитаться по другим адресам, им намного комфортнее проживать в квартире, которая скоро станет их собственностью. Появляется желание привести жилье в порядок, можно также по данному адресу отдавать ребенка в школу, в садик.

•Бывшие хозяева недвижимости также имеют свою выгоду, ведь вместе с суммой по продаже они получают еще какой-то срок (а он может быть и длительным) арендную плату.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *