/ Договор дарения / Дарственная на квартиру бланк: стоимость, как оформить, документы

Дарственная на квартиру бланк: стоимость, как оформить, документы

maria on Июнь 22, 2016 - 12:10 пп в Договор дарения, Договора

В последние годы чтобы передать имущество в виде недвижимости близкому родственнику, пользуется спросом оформление дарственной. Это связано с тем, что не нужно платить налоги, да и завещание оформляется сложнее. При этом даритель не должен забывать, что передает собственную недвижимость совершенно безвозмездно. Не смотря на то, что данная процедура нехлопотливая, она имеет и минусы.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками, как оформить?

Человек, который намерен одаривать, после регистрации дарственной утрачивает все права на собственность, их получает новый владелец. Если составляется договор, хоть на часть квартиры, хоть на целый дом, то обязательно должно присутствовать письменно соглашение обеих сторон. Оно оформляется и заверяется у нотариуса. Этот момент очень важен, ведь дарственная в будущем может быть признана недействительной.

Когда супруги находятся в браке и имеют совместное жилье, а один родитель решил сделать дарственную на сына, то обязательно выделите ту часть, которой вы будете одарять. В противном случае вторая сторона не даст согласия и ребенок не получит ничего. Такой договор должен составлять юрист, но можно и самостоятельно. Как правило, текст не имеет строго-официальной формы, но специалист пропишет все условия, вплоть до возврата жилой площади. Все документы передаются в регистрационный отел Росреестра.

После смерти

Главная особенность – регистрация договора при жизни дарителя. Если сделка была подписана, но не зарегистрирована, а настоящий собственник умирает, то дарственная регистрации не подлежит. Все нотариальные преимущества аннулируются. Помещение будет выступать в общей наследственной массе.

Документы для оформления дарственной на квартиру 2016, регистрация

Передавать имущество необходимо при наличии следующих документов:

  • 1. паспорта;
  • 2. письменный подписанный договор в 3-х экземплярах;
  • 3. бумага о праве собственности дарителя;
  • 4. согласие другого владельца жилья (если есть);
  • 5. справка о регистрации всех проживающих в даре;
  • 6. заверенное согласие дарителя и одаряемого;
  • 7. документы о подтверждении родства.
В Тему:   Договор о передаче бездомного (найденного) животного

Многие задаются вопросом как оформить дарственную на квартиру на дочь какие нужны документы? Квартира будет переходить по этому принципу, необходимо подготовить вышеперечисленные документы. Дарственная на квартиру между близкими родственниками регистрация проходит за 10 рабочих дней. Предоставлять бумаги в орган должно одаряемое лицо. В случае несоответствий процесс приостанавливается.

НДФЛ

После перехода недвижимости ближайшему родственнику и регистрации, одаряемый обязан задекларировать полученный «доход» и внести налог. С этого дня налоговая служба начинает следить за сроками платы НДФЛ. Дарственная на квартиру между близкими родственниками ндфл уплачивается от имени новоиспеченного владельца.

Налоги, стоимость, госпошлина

Если гражданин собирается одарять ближнего родственника, входящего в перечень СК РФ, налог не сплачивается. Передача иной категории облагается налогов в 13%. В случае передачи квартиры детям, ставка 13% не изымается. Но когда производится продажа полученной квартиры в течение 3-х лет с момента регистрации документа, то нужно вносить этот налог. Сделка будет заключаться лишь при уплате госпошлиной. Она стоит 20000 рублей. Также нужно платить за переоформление свидетельства.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками, образец 2016, бланк

Форма бланка никак не изменилась. Она одинаковая как на долю, на половину, так и на всю квартиру. Скачать его можете на правоведческом сайте.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками с правом проживания

Составление безвозмездного акта имеет множество нюансов. Так дарение с правом проживания защищает интересы самого дарителя. Для этого нужно правильно прописать данный пункт. В такой способ даритель способен защитить свои права, когда ухудшится материальное положение. При обоюдном согласии в даре могут прописываться иные люди, бывший владелец имеет все права на бесплатное проживание, сохраняет прописку и даже после продажи жилья может проживать в нем. Если любое из условий нарушается, то это договор можно отменить.

В Тему:   Акт приёма передачи квартиры при продаже и сдаче в аренду - образец

С отсрочкой

Нередко в документе прописывается пункт об отсрочке. Это значит, что одаряемый примет все права тогда, когда будет указано в договоре. Либо при жизни первого владельца через какое-то время, либо после его смерти.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками плюсы и минусы

Главное преимущество данного варианта – недвижимый презент будет принадлежать тому, кого выбрал сам даритель. Одаряемым может стать несовершеннолетнее лицо. Если рассматривать какие присутствуют минусы, то он один – отмена договора. Это сделать не просто и то, когда закон на вашей стороне.

Как оспорить?

Важный вопрос: дарственная на квартиру можно ли оспорить имеет множество мнений. Чтобы оспорить документ сразу необходимо обращаться в суд и иметь при себе весомые доказательства, по каким должен пройти процесс. В разных случаях требуются доказательные различные материалы. Это будут справки от врачей, письма с угрозами, официальные обращения в полицию или фото. В любом случае слова об оспаривании подтверждаются какими-либо фактами.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *