/ Приватизация недвижимости / Деприватизация недвижимости

Деприватизация недвижимости

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Приватизация недвижимости

Деприватизация недвижимости, это то же что и приватизация, с точностью, до наоборот. Когда в 1991 году вступил в силу закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», определенного понятия термину «право на деприватизацию» не было дано. Процедура, обратная приватизации, именуется расприватизацией или деприватизацией. Но оба эти термина имеют совершенно разное значение.

  • Расприватизация – это когда в судебном порядке договор, подтверждающий передачу объекта в собственность ранее, признается недействительным.
  • Деприватизация – добровольное возвращение гражданами недвижимости из частной собственности в государственную (муниципальную). После процедуры передачи своей недвижимости государству, семья продолжает жить в ней, но, уже на основании договора социального найма.

Причины для деприватизации недвижимости

Если сразу после вступления закона о приватизации все россияне практически «ринулись» оформлять ее, то вскоре обнаружились и минусы приватизации. Ведь частная собственность требует выполнения определенных обязанностей и ответственности за нее. Коммунальные услуги, капитальный ремонт, включая сантехнические работы по замене труб и электропроводки, все это обязан оплачивать собственник. Но это не все причины для отказа от собственности в пользу города.

  • Налоги на недвижимость может выплачивать не каждый россиянин.
  • При переселении из ветхого дома в улучшенные условия, собственник получает равноценное жилье. При этом нанимателям предоставляется квартира, площадь которой соответствует социальной норме – 18 кв/м. на каждого проживающего в ней.
  • Опасения одиноких собственников и пенсионеров за свою безопасность. Такие граждане часто становятся жертвами мошенников и преступников.
  • Не исключены и споры между наследниками в плане будущего получения объекта по завещанию.

Причин есть еще много. Однако не все они являются поводом для положительного решения, в пользу желающего деприватизировать свою недвижимость.

В каких случаях «отказаться» от приватизации нельзя

  • Если после того как недвижимость была приватизирована, на ее площади был прописан еще кто-либо.
  • Если с решением деприватизации жилья не согласны сособственники.
  • Жилье, ставшее после приватизации объектом каких-либо правовых сделок:
    • обмен;
    • продажа;
    • дарение;
    • получение по наследству и др.
  • Недвижимость, находящаяся под арестом в залоге у банка.
  • При отсутствии разрешения от органов опеки, если в доме проживает несовершеннолетний или инвалид.
В Тему:   Приватизация жилья после 1 марта 2016 года - свежие новости о законе

И даже если даже причин для отказа нет, то для получения положительного решения, необходимо предоставить кучу справок и доказательств.

Помимо заявления от собственника потребуются следующие документы и их ксерокопии:

  • документы, удостоверяющие личность заявителя;
  • документ, который подтверждает отсутствие каких-либо обременений на недвижимость;
  • полный пакет документов на объект;
  • справка их финансового учреждения о состоянии лицевого счета;
  • квитанции об уплате налогов и регистрационного сбора.

После соблюдения всех формальностей, в течение месяца будет подписан договор между муниципалитетом и заявителем, после чего объект недвижимости перейдет в собственность города.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *