/ Договор дарения / Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2016 год — как оформить

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2016 год — как оформить

maria on Июль 4, 2016 - 11:06 дп в Договор дарения

Дарственная между близкими родственниками оформляется по сути как любой гражданский договор. Особенно – одарять будет лицо (даритель), имеющее близкое родство. У такой сделки есть свои плюсы и минусы, но главное — договор имеет информацию о родственных связях.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками – особенности оформления

При решении дарственную на квартиру как оформить лучше всего обратиться к нотариусу. Так как в любом случае форма заключения – письменная и ее нужно нотариально заверять. Как и любая дарственная она должна содержать себе сведения о том что именно передается (квартира, ее адрес, параметры), данные участников (дарителя и получателя).

Дарственная на квартиру плюсы и минусы

Такая дарственная имеет свои плюсы и минусы. Плюсы: если заключение происходит между родственниками, то не будет взиматься налог. (Налог можно отнести и к минусам — если не доказано родство, то даже получая абсолютно бесплатно человек должен платить налог на основании оценки из Росреестра). Кроме того форма позволяет составлять ее таким образом, что, к примеру, передавать собственность детям в дар лицо будет после смерти. Кроме того негативная сторона состоит в том, что дарственная должна по сути регистрироваться как любая другая сделка без каких-либо упрощений.

Для оформления дарственной на квартиру какие нужны документы

Когда оформляется договор дарения прежде всего надо при себе иметь:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • бумага, которая будет являться подтверждением того, что это – собственность лица и он имеет право передавать ее другому;
  • если дарственная между близкими, то при себе также надо иметь документ, подтверждающий родство.

Если же дарственная подписывается между чужими и сделка подлежит налогообложению, то необходимо иметь справку из Росреестра с указанием сколько стоит квартира.

В Тему:   Договор дарения

Какой взымается налог за дарение квартиры близкому родственнику?

Если договор дарения между близкими родственниками, то никакой налог на недвижимость платить не нужно. Даритель и лицо, которое будут одарять в таком случае должны предоставить соответствующие подтверждающие документы у нотариуса (свидетельство о рождении и т.д.). Близкие: супруги, дети и родители, родные братья и сестры.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками, чем отличается, образец 2016

Дарственная между близкими родственниками, если кому-то из них принадлежит доля квартиры будут составлять также как и если дарится вся квартира. Оформление и заключение будет происходить в нотариальной конторе. Там же помогут разобраться как оформить документ. Образец можно скачать здесь:

Основная особенность — чаще всего такой договор дарения будет заключаться, когда, к примеру, жилпощадь была унаследована пополам, а родственники уже между собой решили кому она останется и что второй получает взамен.

В таком случае обязательно наличие справки из Росреестра, где будет указано во сколько оценивается доля квартиры, если она будет дариться чужому, то именно с этой суммы платится налог.

Дарение доли квартиры несовершеннолетним

Если дарственная между близкими оформляется на имя несовершеннолетнего (будь то целый апартамент или доля квартиры), то нужно обратиться в орган опеки. Там расскажут какие именно документы будут нужны (тут каждый вопрос индивидуален). Так как недвижимость пока будет в распоряжении родителей, то необходимо их письменное разрешение на договор дарения.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками образец

Образец как правильно оформить дарственную на земельный участок можно скачать здесь:. Особенности как оформить дарственную земельного участка по сути такие же, как и если дарится квартира (либо доля). Когда дарится земельный участок, то при оформлении нужно брать справку из Кадастровой палаты и из Росреестра – оценочная стоимость.

В Тему:   Дарственная или завещание на квартиру, что лучше оформить?

Особенность – если земельный участок имеет жилой дом, то необходимо еще брать и справку из Росреестра, в которой будет уточнен вопрос относительно стоимости на сам жилой дом. Если здесь анализировать плюсы и минусы, то стоит отдельно выделить то, что если земельный участок содержит дом, то его нельзя подарить без этого дома! Точно также нельзя подарить дом отдельно без земли.

Дарение автомобиля, как происходит?

Автомобиль дарится по сути так же как и продается. Для этого при себе необходимо иметь:

  • удостоверение личности,
  • документ, удостоверяющий право на автомобиль.

Как правильно оформить (бланк-образец на дарение автомобиля) можно посмотреть здесь: . В любом случае образец помогут в индивидуальном порядке подкорректировать, изменив какие нужно данные.

Документы, налог на дарение машины

Если автомобиль передается не родственнику, то необходимо уплатить налог 13% от стоимости. Затем необходимо уплатить в среднем 2000руб. в МРЭО за перерегистрацию авто. При себе тогда нужно иметь:

  • ПТС,
  • договор дарения — он будет являться основанием для перерегистрации.

В идеале перерегистрировать автомобиль в тот же год, когда договор был подписан.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *