/ Покупка жилой недвижимости / Государственные жилищные сертификаты

Государственные жилищные сертификаты

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Покупка жилой недвижимости

Государственный жилищный сертификат (аббревиатура ГЖС) – документ, который дает возможность выгодно приобрести квартиру. Он не является ценной бумагой, а получить данный документ могут не все. Появились такие сертификаты в России еще в 1998 году.

Кто может стать владельцем ГЖС?

Необходимо сказать, что жилищные сертификаты считаются одной из серьезных попыток государства помочь своим гражданам в плане обеспечения их жильем. Когда-то правительством РФ была озвучена мысль, что ГЖС и ипотечный кредит могут решить проблему с жильем в стране.

В самом начале такая государственная программа была доступна немногим: военнослужащим, которые имели стаж минимум 10 лет. Со временем рассчитывать на жилищный сертификат уже имели право и другие категории жителей России. На сегодняшний день существует много государственных жилищных сертификатов. Получить документ могут:

военнослужащие;

•люди, которые работают в полиции;

•ветераны ВОВ;

•граждане, переселившиеся из закрытых военных городков;

•особы, пострадавшие от радиационных аварий;

•люди, которые выехали или выезжают из Крайнего Севера;

•вынужденные переселенцы;

•люди, которые работают (или работали) на комплексе «Байконур».

Также получить сертификат имеют возможность вдовы (вдовцы) военнослужащих, погибших после увольнения с военной службы. Есть только один нюанс: муж или жена военнослужащих получат жилищный сертификат в том случае, если повторно не вступали в брак.

Реализация государственного сертификата

Если вы принадлежите к одной из вышеперечисленных категорий, то можете приобрести квадратные метры по субсидии. Многих людей беспокоит вопрос о том, как же можно реализовать ГЖС. Все достаточно просто: после получения данного документа человек должен прийти в уполномоченный банк и открыть там целевой счет. На открытие счета дается 2 месяца.

Сам сертификат будет действительным 9 месяцев с того момента, как вы его получите. За это время вы должны найти подходящее жилье.

В Тему:   Покупка квартиры в новострое нулевого цикла

Банк проверит, правильно ли оформлен договор купли-продажи жилья. После этого сотрудники банка отправляют заявление в федеральное казначейство и просят разблокировать ваш счет. Денежные средства от государства идут на оплату части квартиры или дома. Остальную стоимость жилья вы будете оплачивать из личных средств либо с помощью ипотеки.

Особенности получения ГЖС

Сертификат дает вам возможность приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке. Тут могут возникнуть определенные трудности. Если вы выбрали квартиру на вторичном рынке, то, вероятнее всего, с новосельем придется подождать. По закону продавец такой квартиры может выселяться из нее 2 месяца. Получается так, что вы уже сдали ведомственное жилье, заплатили всю стоимость новой квартиры, но поселиться там не можете.

Жилищный сертификат не выдадут в том случае, когда вы не расторгнете договор социального найма. Важно помнить то, что расторгнуть договор обязательно должны все члены вашей семьи, которые считаются совершеннолетними. Новая квартира будет выдаваться взамен старой. Для того, чтобы встать в очередь на получение квадратных метров по ГЖС, вы должны доказать, что не имеете собственного «уголка».

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *