/ Ипотека и страхование / Ипотека без первого взноса

Ипотека без первого взноса

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Ипотека и страхование

Приобретение дома, квартиры, участка или другой недвижимости – это серьезная и дорогостоящая покупка. Не многие люди, желающие приобрести недвижимость, имеют полную сумму, поэтому вынуждены обращаться в банк, чтобы получить ипотечный кредит. Конечно же, к ипотеке без первого взноса все относятся достаточно настороженно. Те люди, которые сталкивались с банковским кредитом хотя бы раз в жизни, знают, что первоначальный взнос играет большую роль при оформлении кредита, ведь от него будет зависеть процентная ставка. В некоторых случаях банковские организации устанавливают огромные суммы первоначального взноса, и заемщик не имеет возможности их заплатить, поэтому кредит без первого взноса является наиболее оптимальным выходом в такой ситуации.

Первоначальный взнос.

Первоначальный взнос – это только часть стоимости недвижимого имущества, которую нужно заплатить для получения ипотеки от банковской организации. Каждый банк имеет право самостоятельно определять процент первого взноса. Сумма взноса может находиться в диапазоне от 0 до 75% от итоговой цены объекта недвижимости. Оформить ипотеку в банковской организации будет проще в том случае, если сумма первоначального взноса выше. Такая кредитная программа банковского учреждения представляет собой кредитование той части населения, которое желает купить дом или квартиру на вторичном рынке недвижимости. Чтобы получить кредит от банка, обязательно следует подтверждать свою платежеспособность или же заложить недвижимость для получения ипотеки. Иногда возникают случаи, когда потенциальный заемщик соответствует обоим требованиям, но на данный момент у него нет достаточной суммы денег на первоначальный взнос. Ипотеку без первого взноса выгоднее оформлять в национальной валюте. Деньги на счет банка лучше всего перечислять по безналичному расчету. Срок предоставления ипотеки без первоначального взноса колеблется в диапазоне от 15 до 25 лет. Погашать кредит необходимо ежемесячными платежами.

В Тему:   ​Что подразумевает договор ипотеки между физическими лицами?

Во время предоставления договора ипотечного кредита каждый банк предлагает свои требования. Чаще всего такими требованиями выступают:

— Заемщик обязывается заложить недвижимость (частная собственность, дом, квартира).

— Наличие залогового имущества и высокий уровень дохода (залоговый объект недвижимости до окончания погашения кредита автоматически становится банковским).

— Залоговое недвижимое имущество, которое не принадлежит заемщику (дом может быть оформлен на друзей или родственников, т.е. является аналогом поручительства по кредиту).

— Оформление страховки на жилье или полиса на здоровье клиента.

Следует отметить, что некоторые из банковских организаций даже при наличии недвижимости полную сумму заемщику не предоставляют, а лишь 90%.

Получить ипотеку без первоначального взноса можно по одному из двух вариантов:

— оформить потребительский кредит, а потом этой суммой погасить сумму первоначального взноса;

— использовать ценное имущество или недвижимость в качестве залога.

На сегодняшний день право на оформление недвижимости имеет каждый гражданин Российской Федерации в возрасте от 21 до 60 лет.

Главное и единственное преимущества ипотеки без первого взноса – это отсутствие этого взноса. Среди недостатков такого ипотечного кредитования можно выделить сроки кредитования, ведь чем они больше, тем больше придется переплачивать. Второй недостаток – это сложность оформления ипотеки, ведь банки неохотно оформляют ее, так как им это не очень выгодно. И последний, не менее важный, недостаток – банки предлагают заемщикам большие процентные ставки.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *