/ Покупка жилой недвижимости / Как без риска купить квартиру

Как без риска купить квартиру

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Покупка жилой недвижимости

Чтобы купить жилье, необходимо не только обладать определенной суммой денег. Приобрести квартиру без рисков можно только тогда, когда человек будет знать все тонкости проведения сделки. Кроме документации нужно обращать внимание и на особу, которая предлагает недвижимость.

Покупка жилья на первичном рынке

Если вы хотите иметь новую и красивую квартиру, то самым лучшим вариантом станет приобретение квадратных метров в новостройке. Важным вопросом является репутация застройщика. Первым делом вы должны проверить, как долго фирма работает на рынке недвижимости. Желательно также почитать отзывы других покупателей о той или иной компании. Если застройщик еще полностью не выполнил ни одного проекта, то лучше поискать другую фирму.

Количество новостроек в Москве очень большое. Выбирать квартиру в новом доме нужно правильно. Если девелопер имеет подрядные организации, то это очень хороший знак. В том случае, когда застройщик занимается только одним проектом, стоит подумать, нет ли у него проблем с оборотными средствами. В идеале вы должны узнать максимум информации о компании, которая занимается строительством нового дома.

Одним из показателей надежности фирмы является ее аккредитация у банков. Финансовые учреждения предоставят кредит на покупку квартиры в новом доме лишь в том случае, когда с документами все будет в порядке. Если банки согласны дать вам кредит в проектах застройщика, то это большой плюс для фирмы. Компания, которая заключила партнерские отношения с банком, как правило, надежная. Риски столкнуться с недостроенными квартирами сводятся к минимуму.

Риски приобретения квартир на вторичном рынке

Не нужно думать, что при покупке объектов недвижимости на вторичном рынке все так хорошо. Риски утратить денежные средства тоже существуют, причем очень большие. Приобретая жилье на вторичном рынке, обращайте внимание на такие нюансы:

В Тему:   Покупка квартиры по доверенности

•личность продавца;

•история квартиры;

•кто прописан на квадратных метрах.

надежность риелтора или агентства по недвижимости;

•документация.

Прежде всего, выясните, кто вам предлагает жилье. От личности продавца квартиры зависит очень многое. Если он не показывает абсолютно никакие документы, требует предоплату, то связываться с такой особой нет смысла. Вам необходимо узнать о состоянии психического здоровья продавца, наличии несовершеннолетних детей, семейном положении.

Очень важно уточнить, не принимали ли участие в приватизации дети, которые на тот момент не достигли совершеннолетия. Особенность в том, что потом (после возраста 18 лет) такие особы могут обратиться в суд с заявлением признать приватизацию квартиры незаконной. Это в случае, если дети не участвовали в приватизации ранее.

Продажа квартиры на «вторичке» по доверенности имеет немало особенностей. Первым делом вы должны проверить достоверность доверенности. Вообще, этот способ не самый лучший, потому что в ряде случаев продавцы получают документ путем обмана. Чтобы защитить свои интересы, вы должны постараться организовать встречу с владельцем жилья (если это возможно).

Покупку квадратных метров, полученных в наследство, юристы иногда называют рискованной. Избежать неприятностей можно, но для этого необходимо внимательно изучить всю документацию.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *