/ Покупка жилой недвижимости / Как иностранцу купить квартиру в Москве

Как иностранцу купить квартиру в Москве

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Покупка жилой недвижимости

Чтобы стать владельцем недвижимости в РФ, а точнее, в Москве, не обязательно быть российским гражданином. Гости из иностранных государств также могут купить дом, квартиру или коммерческую недвижимость. Правда, есть некоторые ограничения для подданных других государств.

Статус иностранца

Кого считают иностранцем в столице? Все лица, которые не являются гражданами Российской Федерации, и имеют гражданство другой страны – иностранцы. Порядок приобретения недвижимости для граждан иностранных держав примерно такой же, как и для российских граждан.

После того, как составлен договор купли – продажи, обе стороны подписывают документ. Нотариальное заверение договора не требуется. Поскольку договор купли-продажи должен завершиться обязательной госрегистрацией, то он вступит в силу только после выполнения этого условия. Зарегистрировать сделку с недвижимостью в Москве можно в Москомрегистрации, а в Подмосковье – в областной регистрационной палате.

Получить регистрацию договора купли-продажи можно после сбора следующих документов:

•Договор купли-продажи (подлинник и копия)

•Заявление о регистрации

•План квартиры или дома с указанием номера в кадастровом списке (оригинал и копия)

•Квитанция об оплате регистрации

•Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность

Чтобы купить квартиру иностранцу придется выполнить ряд условий:

•Подтвердить собственное право на законное пребывание в России

•Предоставить паспорт, переведенный на русский язык, с нотариальным заверением, визу и справку о регистрации на территории РФ

•Район, в котором находится недвижимость, должен быть открыт для проживания

Покупка недвижимости по доверенности

Иностранный гражданин может доверить другому лицу покупку недвижимости на территории РФ. Доверенность заверяется у нотариуса в России или по месту проживания иностранного гражданина. Документ легализируется апостилем (удостоверение подписи и штампа на некоммерческой документации, если государство подписало Гаагскую конвенцию 1961 года). Такой способ заверения документов будет действителен в любой стране, вошедшей в список государств подписавших Гаагскую конвенцию.

В Тему:   Как молодой семье купить квартиру?

Иностранцам из стран, не входящих в состав государств, являющихся участниками конвенции, придется легализировать доверенность в МИД. Далее документ направляется в консульство для окончательной легализации. Иностранные граждане из государств СНГ, не столкнутся с проблемой легализации. Потребуется только перевод паспорта на русский язык, заверение у нотариуса – и можно оформлять покупку московской квартиры.

Квартирные вопросы: как рассчитываться?

По законодательству РФ, расчет за покупку производится исключительно в российской валюте, то есть, в рублях. Можно заранее определить валютный коридор и обоюдно зафиксировать курс рубля в определенной валюте. После покупки собственности права иностранцев практически не отличаются от прав собственников – граждан РФ, однако этот статус не даст никаких льгот на получение гражданства, разрешений на работу, ВНЖ. После приобретения дома или квартиры иностранец может зарегистрироваться в РФ как собственник.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *