/ Ипотека и страхование / Как использовать материнский капитал на увеличение площади жилья

Как использовать материнский капитал на увеличение площади жилья

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Ипотека и страхование

В большинстве своем средства материнского капитала в России используются на улучшение жилищных условий. В 2015 г. выплата за рождение второго ребенка составит более 453 тыс. руб. Каким образом может осуществить семья мечту иметь благоустроенное жилище?

Как использовать материнский капитал на увеличение площади жилья

Стать счастливым обладателем собственной квартиры (дома) с помощью употребления материнского или семейного капитала (МСК) можно несколькими способами.

1. Погасить ипотечный заем.

Можно истратить МСК и на выплату по основной недоимке, и на частичную плату по первоначальному взносу, и на уплату по ипотечным процентам (исключая штрафы и пени).

Ипотечный кредит разрешается оформить, не дожидаясь 3-летия малыша. Заявление пишется в любой срок по прошествии 2,5 года со дня рождения (усыновления) 2-го ребенка. Это касается только ипотеки, оформленной в банке до 31 декабря 2010 года.

2. Реконструировать и отремонтировать жилой дом с увеличением жилплощади.

3. Компенсировать расходы на возведение дома.

4. Отремонтировать и построить дом самостоятельно.

5. Вложить сумму МСК в долевое возведение квартиры.

При данных условиях распоряжаются средствами маткапитала не ранее чем младшему ребенку исполнится 2,5 года. К заявлению об инвестировании МСК в приобретение квартиры путем заключения договора об участии в долевом строительстве прилагают ксерокопию такого договора на имя владельца сертификата и уже зарегистрированного в Росреестре.

6. Участвовать в жилстройкооперативах (ЖСК).

Нюансы применения материнского капитала на увеличение площади жилья

Чаще всего маткапитал оформляют на имя матери. Но «Правилами направления средств МСК на улучшение жилищных условий» разрешается МСК регистрировать на имя супруга. Главенствующим считается то, что заем должен быть целевым: на покупку или возведение жилья.

Закон гласит: жилище, купленное с применением денег маткапитала, должно быть зарегистрировано как общее недвижимое имущество родителей, детей и прочих членов семьи с указанием величины долей по согласованности. Допускается представить такие письменные гарантии, прошедшие нотариальное заверение, после подачи заявления.

В Тему:   ​Процедура покупки квартиры в ипотеку

Только исполняя такие условия, супруга имеет право распорядиться МКС для уплаты долга по ипотеке, даже если заемщик — супруг.

Неблагоустроенное, тесное жилье поменять на комфортабельную, просторную квартиру, используя маткапитал, можно будет по достижении младшего ребенка 3-хлетнего возраста. Заявление же разрешается написать раньше этой даты. В дальнейшем документация готовится по договорам или мены, или купли-продажи.

Квартирная доля тоже выкупается при помощи МСК. Оформляется либо договор купли-продажи (когда 2-му ребенку исполнится 3 года), либо целевой кредит для расчета с сособственником. Маткапиталом можно расплатиться по основной задолженности и процентам по ней вне зависимости от того, когда рожден ребенок. И в данном случае нельзя забывать об оформлении покупаемого жилья в общее владение и родителей, и прочих членов семьи с фиксацией величины долей по согласованности.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *