/ Документы при сделках с недвижимостью / Как подготовить документы для продажи квартиры самостоятельно

Как подготовить документы для продажи квартиры самостоятельно

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Документы при сделках с недвижимостью

Подготовка пакета документов, которые предназначаются для продажи квартиры – это достаточно длительная и тяжелая процедура. Несмотря на всю свою сложность, подготовить документы для продажи собственного жилья вполне реально даже без посторонней помощи со стороны агентов по недвижимости. Таким образом, если вы имеете силы и время для этого, то сможете самостоятельно справиться с поставленным заданием, при этом сэкономив кругленькую сумму денежных средств.

Какие необходимы документы?

  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о праве собственности на жилищное помещение, которое зарегистрировано в государственной организации;
  • справка БТИ;
  • если покупка совершается по ипотеке, необходима справка о стоимости квартиры;
  • если помещение было приобретено в условия брака, то нужно предоставить согласие на продажу от супруга;
  • документы по коммунальным платежам, которые свидетельствуют об отсутствии задолженности;
  • документ от органа опеки, который разрешает продавать квартиру от лица несовершеннолетнего;
  • справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

Инструкция подготовки документов

  1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное в соответствующей государственной инстанции должно быть обязательно у владельца квартиры. Если такого документа нет, то о договоре купли-продажи с вами даже разговаривать никто не захочет, ведь вполне возможно, что без этого свидетельства у вас нет даже прописки в этой квартире.

    В том случае, когда данное свидетельство было потеряно или утрачено по каким-либо причинам, обязательно его нужно получить вновь в качестве дубликата. Такой документ можно получить по месту расположения квартиры в подразделении Росреестра.

  2. Если нет и справки БТИ, то по месту нахождения жилья необходимо обратиться в подразделение этой организации. Следует отметить, что такая услуга не бесплатная.
  3. Квартира, которая будет продаваться на условиях ипотеки, будет иметь такую стоимость, о которой вы самостоятельно договоритесь с покупателем. Если кредит на квартиру клиент собирается взять в банке, то компания, которая будет оформлять оценку жилья, обязательно должна быть аккредитована в этом банке. Специалиста оценочной компании должен приглашать владелец квартиры. Стоимость квартиры нужно заверить не только в банке, но и в страховой компании.
  4. В том случае, если среди собственников квартиры есть несовершеннолетний гражданин, то нужно иметь разрешение на продажу от органов опеки и попечительства. Данная процедура считается самой сложной при сборе документов. В большинстве случаев для оформления данного свидетельства необходимо присутствие либо обоих родителей, либо же законных представителей. Чиновников необходимо заверить, что ребенок после продажи квартиры никаким образом не пострадает, и не будет испытывать проблем с жилплощадью в дальнейшем.
  5. Справки об отсутствие задолженности по коммунальным платежам, документы из психоневрологического и наркологического диспансеров не входят в обязательный перечень документов, но чтобы не возникло каких-либо проблем, их лучше взять с собой.
  6. Всем известно, что покупка, сделанная в момент брака, считается собственностью обоих супругов, поэтому жена или муж владельца квартиры обязательно должны предоставить письменное разрешение на продажу, которое заверено нотариусом.

    Лучше всего данное разрешение заверять в то же время, когда оформляется договор купли-продажи. В том случае, когда один из супругов не проживает в России, оформить его можно российском консульстве.

Как видите, подготовка документов для продажи квартиры – это хоть и сложное занятие, но вполне выполнимое, с которым можно справиться даже исключительно своими силами.

Похожие записи

В Тему:   ​Как получить свидетельство о регистрации квартиры?
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *