/ Первичная недвижимость / Как принимать квартиру в новостройке

Как принимать квартиру в новостройке

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Первичная недвижимость

Собственная квартира, к тому же еще и в новом, современном доме, — это большое, важное событие для каждого новосела. Естественно, хочется поскорее завести мебель, другие вещи и встретить следующий день в уютном доме. Но приемка квартиры в новостройке должна пройти очень требовательно, ведь некоторые недоработки даже исправить самостоятельно не получится – ими должны заниматься только специалисты. После подписания акта приемки жилья вернуть строителей к недоделанной работе будет проблематично.

Акт приемки и передачи квартиры в построенном доме

Для того чтобы передать жилье, необходимо составить акт, в котором указывается:

•адрес дома,

•номер квартиры (его присваивает ПИБ),

•площадь квартиры,

•стоимость жилья.

Это важные данные, которые потребуются для регистрации новой квартиры в соответствующих органах. Если дом принимает дольщик, он подписывает смотровой лист. В данном документе необходимо указать все дефекты, недоделки, если они имеются. Замечания должны быть обоснованными, а не являться просто капризами будущего владельца жилплощади. При проверке и подписании смотрового листа можно воспользоваться услугами опытного, компетентного эксперта. Такая помощь разрешена законодательно, она позволит более тщательно проверить качество стройки.

Правила осмотра квартиры в новостройке

На осмотр своей будущей квартиры в городе Москва желательно прийти в дневное время, при естественном освещении. Ведь может быть и так, что лампочек для искусственного освещения в квартире еще не будет. С собой рекомендуется взять несколько вещей.

•Бумагу и ручку.

•Фонарик.

•Электроприбор небольшого размера, которым можно проверить работу розеток.

•Уровень и отвес.

•Вольтметр.

•Мощный прибор, ведь и такая техника будет работать в квартире. Это может быть дрель, например.

Во время осмотра спешить не стоит, нужно каждый уголок, каждую деталь проверять досконально.

В Тему:   Что такое акт приемки квартиры в новостройках

•Первым делом можно проверить входную дверь, межкомнатные двери. Они должны свободно открываться и закрываться. Следует обратить внимание прочность установки дверей.

•Уровнем нужно проверить ровность стяжки, отсутствие трещин. Стяжку нужно проверить и молотком, для этого им стучат в самых разных уголках помещений. Особенно часто имеет дефекты стяжка из цемента, для ее качественного исполнения требуется мастерство и квалификация.

•Нужно тщательно осмотреть потолок, убедиться в идеальной ровности его поверхности. Не должно быть трещин, пустот, перепадов.

•Чтобы быть уверенным в качестве строительных работ следует еще проверить и надежность окон, правильную их установку. Окна должны иметь новые, удобные ручки, целые стеклопакеты, уплотнитель. Можно проверить и надежность установки сливов, подоконников.

•Квартира обязательно имеет балкон или лоджию, их следует осмотреть также тщательно.

•Проверка электрооборудования дома – важный этап осмотра новой квартиры. Принесенным прибором следует проверить работу розеток, не забыть о звонке. Нужно вкрутить лампочки в патроны для освещения, убедиться, что они подключены правильно и надежно.

Важными этапами проверки является осмотр системы канализации, отопления, водопровода.

В новых квартирах подключаются счетчики на электричество, воду, газ. На принесенном листке бумаги следует отметить показания данных счетчиков на момент подписания смотрового листа.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *