/ Договор купли-продажи / Как составить договор купли продажи гаража между физическими лицами?

Как составить договор купли продажи гаража между физическими лицами?

maria on Июль 4, 2016 - 11:14 дп в Договор купли-продажи

Каждый владелец своего авто рано или поздно сталкивается с вопросом приобретения для него гаража. Ведь никому не хочется круглый год держать свою машину под открытым небом – под дождем, снегом либо палящим солнцем. И вот тогда у собственника и возникает целый ряд вопросов, связанных с данной покупкой, с заключением договора купли-продажи, с проблемами оформления имущества и так далее. К примеру, что делать, если продаваемый объект без документов или земельный участок под ним не принадлежит владельцу. На эти и другие вопросы ответит данная статья.

Договор купли продажи гаража между физическими лицами – особенности оформления

Чаще всего недвижимость под личный автотранспорт приобретается физическим лицом у физического лица. Заключение сделки регламентируется Гражданским Кодексом России, в частности статьями 549 – 558, а также общими положениями ст. 454 – 491 ГК Федерации.

Основная особенность осуществления данной операции – это обязательное наличие у продавца документов не только на металлический гараж, но и на землю под ним. Покупатель должен на это обратить свое особое внимание. Однако не всегда объект продается с земельным участком, который находится в собственности продавца. Что делать если владелец объекта арендует земельный надел. В таком случае приобретающая сторона должна убедится, что арендатором является именно данный собственник. Заключать типовой акт продажи имеет право и член ГСК, но при этом он должен предоставить документы о членстве в кооперативе и передать это право новому владельцу.

Договор купли продажи гаража между физическими лицами бланк 2016

Составить договор купли-продажи можно в произвольной форме в письменном виде (допустимо от руки) без заверения у нотариуса. Лучше использовать бумагу формата А4. В документе необходимо указать такую информацию:

  • Сведения о продаваемом объекте – место расположения, квадратура, технические характеристики;
  • Данные о собственнике, реализующем объект – ФИО, адрес проживания, номер и серия паспорта;
  • Информация о субъекте, приобретающем недвижимость – паспортные сведения;
  • Особенности сделки – когда заключается (число, месяц, год), на каких условиях, стоимость продаваемого объекта.
В Тему:   Предварительный договор купли-продажи недвижимости

В конце бумаги обязательно проставляется дата и ставиться роспись двух сторон.

Типовой договор купли продажи гаража между физическими лицами можно бесплатно скачать, а затем распечатать по ссылке:

Договор купли продажи гаража без документов, как оформить?

Если недвижимость под авто продается без, документов на землю, то покупателю от такого приобретения лучше отказаться. Ведь данную недвижимость обязательно необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. Участок может оказаться собственностью другого (третьего) лица либо государства и тогда возведенный на нем объект в любой момент могут признать незаконным и снести.

Предварительный договор

Предварительный акт заключается для того, чтобы стороны были спокойны, что основная сделка состоится в оговоренный срок. При написании данного документа необходимо указать точную дату, когда будет заключен основной типовой договор и сумму вносимого покупателем задатка. Образец предварительного соглашения 2016 года можно загрузить по ссылке:

Продажа гаража по доверенности – отличие от акта купли-продажи

Продажа объекта с земельным участком по доверенности разрешена законодательством РФ. Однако оформлять данный юридический документ, где собственник не один, необходимо с особой осторожностью. Прежде всего стоит убедиться в наличии доверительного документа и в правильности его составления. Посмотреть такие моменты – заверен ли данный акт нотариусом, когда это произошло и на какой период действует доверенность.

Скачать бланк соглашения реализации гаражного объекта по доверенности можно здесь:

Акт приема-передачи гаража с рассрочкой

Акт приема передачи гаража по договору купли продажи с рассрочкой платежа имеет такие особенности:

  • В тексте соглашения обязательно необходимо прописать сумму, которую покупатель уже внес за приобретение;
  • Указать точную дату, когда оставшийся долг будет погашен (конкретно до какого срока).

Гараж с земельным участком

Договор купли продажи гаража и земельного участка под ним скачать настоящий образец доступно бесплатно в формате Word здесь:

В Тему:   Договор купли-продажи корма за наличный расчёт

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *