/ Покупка жилой недвижимости / Как торговаться при покупке квартиры

Как торговаться при покупке квартиры

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Покупка жилой недвижимости

Стоимость недвижимости недешевая, и поэтому нельзя упускать возможность сэкономить деньги, выделенные на ее приобретение. Однако нужно знать, как торговаться при покупке квартиры, чтобы получить весомую скидку.

Как торговаться при покупке квартиры и сэкономить на ее приобретении

Торг при покупке недвижимости обычно уместен. Однако чаще всего получают скидку в пределах 5 %. Хотя и она вполне ощутима. При стоимости квартиры, например, 10 млн. руб. это составит не меньше полумиллиона. Такая ощутимая сумма пригодится на важные приобретения, которые неизбежны при переселении в новое жилье. Но нужно знать о правилах, которые помогут, как торговаться при покупке квартиры, чтобы получить вожделенную скидку.

1. Покажите продавцу серьёзность своих намерений, дайте хозяину понять, что вы действительно хотите купить именно его квартиру. Торг при первой встрече бесполезен, никто не поверит покупателю, действующему по принципу: вы скиньте, а я, может, и куплю. И в большинстве случаев цель не будет достигнута.

2. Торг уместен там, где вы действительно в нем заинтересованы. В этом случае выражайте свой интерес и побеседуйте с продавцом так, чтобы прояснить все тонкости сделки. Для этого осмотрите квартиру внимательнейшим образом, расспросите об инфраструктуре, юридических нюансах и при этом выражайте только позитивные эмоции во время осмотра.

3. Ваше дружелюбное и вместе с тем вежливое поведение заставит продавца укрепиться во мнении, что вы и есть его покупатель. Пусть с вашего лица не сходит улыбка, и тогда дальнейший торг не перейдет в сугубо практические переговоры. Только расположение хозяина продаваемой недвижимости к себе поможет ему увидеть вашу заинтересованность в его квартире.

4. Владельцев продаваемой недвижимости в большинстве своем интересуют покупатели, которые готовы оформить документы на квартиру в самые короткие сроки и при этом ведут расчет напрямую. Этот нюанс следует знать и, по возможности, воспользоваться им.

В Тему:   Покупка квартиры у пожилого человека

Как торговаться при покупке квартиры и не прогадать

К числу важных составляющих торга для снижения цены на покупаемую квартиру относится обоснованность скидки.

Аргументами могут быть:

— необходимость косметического ремонта;

— установка пластиковых окон;

— замена дверей (сантехники, радиаторов отопления, проч.).

Осматривая жилье повторно с целью, как торговаться при покупке квартиры, попробуйте вслух проговорить все то, что и где требуется обновить. Но не следует:

— слишком акцентировать внимание на несовершенствах приобретаемой квартиры: порядочный продавец чаще критичен к своему жилью и не будет что-то утаивать;

— быть невежливым при высказывании, что хотите устранить имеющиеся недостатки, если таковые есть; наоборот, приветливо объясните, на что потребуются деньги и почему уместна скидка;

— чрезмерно «давить» на продавца — в большинстве случаев он готов к изначальному уменьшению цены, и тогда торг выглядит естественно;

— сбрасывать со счетов возможность поставить себя на место владельца интересующей вас недвижимости: приведите его к компромиссу и, возможно, вы согласитесь на скидку в 4%.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *