/ Ипотека и страхование / Как выбрать ипотеку?

Как выбрать ипотеку?

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Ипотека и страхование

Много семей в России не могут себе позволить такую роскошь, как приобретение квартиры за личные средства. Идея тщательно копить копеечку до копеечки на покупку столь желанных квадратных метров чревата, тем, что новоселье вы будете справлять, скорее всего, уже в пенсионном возрасте. А ведь жить в собственном, а не съемном жилье хочется сегодня. Вот и ищут люди разнообразные ипотечные программы. Кто-то успешно, кто-то не очень, так как безответственный подход в этом вопросе может стать причиной очень больших финансовых переплат.

Как же не ошибиться в выборе действительно выгодной ипотеки, ведь предложения на рынке кредитования поражают своим изобилием? 

Прежде всего, нужно основательно подойти к этому вопросу и изучить разные ипотечные схемы. Большинство людей предпочитают «не лезть в дебри», просмотрели два-три предложения самых крупных и надежных банковских учреждений и выбрали среди них наиболее подходящие варианты. А вот действительно выгодные предложения остались в сторонке, ведь речь идет об очень крупных суммах и разница в процентной ставке всего в 0,5% выражается в серьезных цифрах. Важно очень внимательно читать все условия договора, а не только ту его часть, где речь идет о реальной процентной ставке – она может быть действительно небольшой, а вот разного рода дополнительные платежи и услуги могут в общей сложности составлять серьезную сумму.

Критерии выбора ипотечного кредитования

При выборе ипотечной программы стоит обратить внимание на такие параметры:

  • Размер процентной ставки;
  • Вид процентной ставки (плавающая, комбинированная, фиксированная);
  • Срок кредитования;
  • Способ погашения ипотеки (дифференцированный, аннуитетный);
  • Лимит кредитных средств;
  • Сумма первоначального взноса.

Если предложенная банком сумма ежемесячных платежей для вас слишком большая, в некоторых случаях можно ее снизить путем продления срока погашения кредита на более длительный срок. Не всегда в итоге получается выгодно четко придерживаться наиболее приемлемых рамок условий кредитования, рационально рассмотреть другие варианты. Например, более низкая сумма первоначального взноса может стать причиной увеличения процентной ставки.

В Тему:   Ипотечный кредит под залог имеющейся квартиры

Внимание: скрытые платежи и комиссии

Помимо традиционных платежей по процентной ставке вам нужно быть готовыми к целому букету дополнительных платежей и комиссий. В разных финансовых учреждениях этот список может существенно отличаться. Некоторые из них предусматривают оплату даже за рассмотрение заявки на оформление ипотеки. Часто банки взимают дополнительные комиссии за выдачу заемных средств, за перевод денег со счета на счет. Помимо этого вам необходимо быть готовым к тратам на услуги:

  • Брокера;
  • Оценочной компании;
  • Страховщика.

Можете заранее подготовиться и подобрать компании, наиболее вам подходящие и по уровню предоставляемых услуг и по их оплате.

В РФ действуют разные государственные программы, благодаря которым ипотека и приобретение жилья стало доступным для менее обеспеченных слоев населения. Такие программы – отличное решение жилищного вопроса для молодых и многодетных семей, военных, молодых специалистов и ученых. В стране также действует специальная схема, посредством которой заемщики, пользующиеся ипотечным кредитом, имеют право на возврат подоходного налога (НДФЛ).

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *