/ Ипотека и страхование / ​Когда происходит признание договора ипотеки недействительным?

​Когда происходит признание договора ипотеки недействительным?

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Ипотека и страхование

Далеко не каждый человек может позволить себе шикарную машину или роскошные апартаменты. Даже на жилье среднего класса многим не хватает финансовых средств. Не так давно появилась возможность брать товары в кредит или просто занимать определенную сумму денег. Все более популярным среди жителей Москвы становится ипотечный договор — документ, который является своеобразной «палочкой-выручалочкой».

Основные причины для признания договора недействительным

На самом деле, договор ипотеки не является простой бумажкой. Составлять его нужно правильно и с учетом всех особенностей. В некоторых случаях данный документ может быть через суд признан недействительным. Тогда по договору ипотеки стороны, которые его подписывали, должны вернуть финансовые средства либо имущество. Если этот документ будет признан таким, что не имеет юридической силы, то тогда его действительно можно считать обыкновенным листом бумаги.

Для признания ипотечного договора недействительным должны быть весомые аргументы. Есть всего несколько причин. Первая из них — это пункты договора ипотеки, которые не соответствуют основным нормам закона. Если в документе будет прописан хотя бы один такой пункт, то уже есть основания признать его недействительным.

Второй причиной следует назвать участие в заключении договора особ, которые еще не получили паспорт. Также подписывать документ не могут недееспособные люди. Такими они могут быть признаны либо по состоянию здоровья, либо по решению суда.

Еще одной причиной для признания договора ипотеки недействительным считаются случаи, когда подписание документа происходило под давлением. Сюда же относятся угрозы, шантаж, принуждение. Вообще, в документе должен быть прописан пункт, который подтверждает то, что вы принимаете решение самостоятельно и сознательно.

В отдельных случаях недействительным признается лишь часть ипотечного договора. Если убрать эту часть, то при таких обстоятельствах документ будет иметь юридическую силу.

В Тему:   Ипотека: квартира в новостройке

Это необходимо знать!

Есть и другие основания для признания договора недействительным. Например, такие:

•нет обязательных данных для идентификации предмета ипотеки;

•не указано место, в котором проживает физическая особа;

•отсутствует описание, размер основного обязательства;

•можно двояко трактовать пункты договора.

Для разных организаций есть еще одно важное основание признания документа недействительным. Например, если юридическое лицо на момент подписания действовало без лицензии. Сделка будет считаться недействительной, если руководитель фирмы вышел за пределы ограничения полномочий.

Учтите ту особенность, что договор ипотеки может быть составлен без права оспаривания. Поэтому так важно детально читать каждый пункт и при заключении договора уточнять все нюансы у юриста. Даже если вы будете иметь право оспаривать ипотечный договор, то сможете это сделать на протяжении года после подписания документа.

Обратиться в суд может как банк, так и особа, которая берет в кредит. Есть много спорных моментов, важных особенностей, их нужно учитывать при составлении ипотечного договора.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *