Москва – это влиятельный культурный и деловой центр всего мира, поэтому интерес к городу постоянно растет. Стоимость квартир в центральной части Москвы позволяет проживать здесь лишь действительно обеспеченным людям. На данный момент недвижимость в центре Москвы – это эффективный вариант вложить инвестиции, ведь спрос на такие квартиры регулярно растет, также как и их стоимость. Жилье в центре Москвы всегда можно сдать в аренду или сдать.
Особенности
Приобретение квартиры в Москве – это достаточно сложная процедура, поэтому необходимо обращать внимание на большое количество факторов. Стоимость квартир в центральной части Москвы зависит от множества факторов:
- развитость инфраструктуры;
- год постройки дома;
- количество квадратных метров;
- внутренняя отделка;
- вид из окна;
- экология;
- близость метро;
- наличие парковых зон;
- статус соседей.
Современные жилые комплексы пользуются в центральной части Москвы на сегодняшний день огромным спросом, ведь здесь есть круглосуточная охрана, которая способна обеспечить безопасность жильцов и их материальных ценностей.
Покупать элитную недвижимость лучше всего при помощи опытных риелторов в агентствах недвижимости. Только профессиональный и грамотный подход поможет приобрести действительно качественное жилье, которое будет отвечать всем требованиям.
Обзор рынка недвижимости
На данный момент в центре Москвы располагаются разные жилищные здания. Не стоит удивляться, если рядом с только построенным современным жилищным комплексом находятся дома, которые были сооружены еще в XIX веке. Если говорить о домах двухсотлетней давности, то они имеют достаточно уникальную планировку, классический стиль, но их системы коммуникации ветхие и изношенные. В большинстве случаев возле таких домов нет ни мест для отдыха, ни просторных парковок. А вот элитная недвижимость в Москве – это залог качественных систем коммуникаций.
В центре Москвы есть также и усадьбы или городские особняки высочайшего класса. Они представляют собой, как правило, 2-3 этажные здания с небольшим ухоженным двориком, огромными балконами и лоджиями. В новостройках также находятся в большинстве случаев элитные квартиры. Первые современные постройки начали сооружаться в непосредственной близости от Садового кольца в первой половине 90-х годов. В такой недвижимости каждый квадратный метр создан с умом, поэтому можно найти действительно эксклюзивные варианты.
Цены на жилье
Разброс цен на квартиры в центре Москвы невероятно огромный – начинается от 4 и заканчивается 50 тысячами долларов за 1 кв.м.
К примеру, доходные дома в столице в стиле модерн или классики XIX века имеют привлекательную планировку и отделку фасадов, поэтому пользуются внушительным спросом. В таких домах количество этажей составляет от 4 до 12. Высота потолков в них составляет от 3,6 до 6 метров, а площадь – 100-500 кв.м. Цена 1 кв.м в обычном доходном доме составляет 5-15 тысяч долларов, а вот в обновленном особняке может доходить и до 30 тысяч.
Сталинский ампир – это дома 40-х годов ХХ века, которых также здесь достаточно много. Квартиры в таких домах занимают площадь от 50 до 150 кв.м. Цена одного квадратного метра в стандартной сталинке составляет 5-14 тысяч долларов.
Дома ЦК и Совмина 60-80-х годов имеют стоимость 1 кв.м. от 7 до 20 тысяч долларов, а площадь квартир колеблется от 70 до 125 кв.м. В центре Москвы также есть небольшое количество хрущевок и и брежневок. Цена такой недвижимости начинается с 4 и заканчивается 9 тысячами долларов.
Современные панельные дома 70-90-х годов располагают площадью жилья от 30 до 120 кв.м., за каждый из которых придется заплатить от 5 до 10 тысяч долларов. А вот в элитных жилищных комплексах площадь жилья составляет от 100 до 1 тыс. кв.м. Такие квартиры чаще всего имеют несколько уровней. Цена квадратного метра в данных домах не превышает 10 тысяч долларов.