/ Первичная недвижимость / Квартиры в новостройках у лесопарковых зон: цена экологичности

Квартиры в новостройках у лесопарковых зон: цена экологичности

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Первичная недвижимость

Квартиры в новостройках Москвы пользуются большим спросом. Но особенную популярность имеет жилье, расположенное недалеко от парковых зон. Ведь хорошая экология — это редкость для современных городов. Но за такую близость приходится доплачивать. Потому что любоваться из окна зеленью деревьев имеет возможность не каждый москвич. И в каждой конкретной ситуации размер такой доплаты существенно различается. Как правило, наценка может составлять 10-30% от стоимости жилья.

Сколько нужно доплатить за квартиру, расположенную у лесопарковой зоны?

Если вы покупаете такое жилье, то вам предоставляется не только отличный вид из окна, но и возможность сохранить свое здоровье. Также, парк — это отличное место для прогулок и спорта. А природная атмосфера умиротворяет и снимает стресс. По данным экспертов, за близость реки или парковой зоны можно доплачивать до 15% от стоимости новостройки. Большая цифра уже считается неуместной.

А если вы приобретаете квартиру в Московской области рядом с природным объектом (рекой, озером, лесом и тд.), то доплата может составить 20-30%. Чем масштабнее природная среда, рядом с которой располагается ваше жилье, тем больше цена такого жилья. Но далеко не всегда соседство с «зеленой зоной» должно оплачиваться. Здесь существует целый ряд исключений.

Когда за экологию платить не надо?

К числу случаев, когда наличие парка рядом с домом не влияет на стоимость недвижимости, можно отнести:

•Отсутствие должного вида из окна. Если ни одно из окон квартиры не выходит на парк, то переплачивать не стоит;

•Отгороженность зеленой зоны. Если между вашим домом и лесопарком есть какие-либо строительные объекты, то повышение цены отменяется;

•Шаговая недоступность. В случае, когда из окон дома виден парк, но идти до него 20 минут и более — он не считается близлежащим объектом;

В Тему:   Первичное жилье

•Плохие характеристики квартиры. Когда недвижимость не удовлетворяет вашим требованиям, нет смысла платить за экологию.

Многие риэлторы пытаются при помощи близости парков, скверов и лесополос скрыть явные недостатки жилья. Поэтому, покупая квартиру около парка в Москве, стоит обратить внимание на ее планировку и инфраструктуру дома, а потом уже на местонахождение.

Когда близость парка важна?

Такие квартиры не принесут большой пользы людям, которые большую часть времени проводят на работе. Данное жилье является идеальным решением для семей с детьми и горожан, которые много времени отводят на отдых и личные занятия.

При этом наличие зеленой зоны должно подкрепляться хорошей транспортной доступностью. Только так новостройка становится выгодным вариантом. Ведь для каждого жителя Москвы возможность добраться до работы в короткий срок является решающим фактором при выборе жилья.

Так называемая «цена экологичности» напрямую зависит от компании, реализующей квартиры в новостройках. Поэтому не стоит считать наценку за близость к природным объектам точно рассчитанной величиной. Рассматривайте при покупке квартиры не только наличие парка поблизости, но и другие факторы. Тогда вы точно найдете идеальное решение.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *