/ Типы квартир / Новостройки бизнес-класса

Новостройки бизнес-класса

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Типы квартир

По мнению экспертов рынка недвижимости Москвы, наметившаяся тенденция роста спроса на жилье бизнес-класса, будет продолжаться. Этому способствует выгодное отличие этой категории от типового строительства — большим комфортом проживания, от элитных построек — доступностью более широкому кругу покупателей.

Современные новостройки этой категории ориентированы на достаточно широкий круг потребителей: появились квартиры небольшой площади, оптимизировалась их планировка. Удешевление произошло также за счет отказа от объектов инфраструктуры, относящихся к элитным, например, собственного плавательного бассейна.

Основными востребованными показателями на рынке недвижимости Москвы среди новостроек бизнес-класса сегодня считаются:

•качество проекта;

•экологические характеристики района;

•транспортная доступность.

Удобное расположение новостроек бизнес-класса

Первые новостройки, отнесенные к бизнес-классу, появились в Москве в середине 90-х и возводились они преимущественно в центральной части города. С тех пор количество мест под застройку в центре значительно уменьшилось и, что важнее, изменились приоритеты покупателя. Особенно ценятся на сегодняшнем рынке дома, расположенные в экологически благополучных районах, там, где есть зеленые зоны и парки отдыха — в Измайлово, Сокольниках, ВДНХ. Новостройки бизнес-класса сегодня можно встретить вблизи МКАД и даже за ней.

Свободная планировка

Квартир в новостройках бизнес-класса обычно не более 300, если возводится комплекс из нескольких корпусов, то их количество доходит до 500. На одной площадке располагается не более четырех квартир. Площадь варьируется от 36 до 150 кв.м и более, на жилую часть отводится в среднем 70% общей площади.

Дома, построенные по монолитной технологии, допускают свободную планировку. Все квартиры имеют кухню не менее 10 кв.м, вентилируемую кладовку, просторные лоджии или балконы. Для просторных квартир, предназначенных для семьи с детьми, предусматривается не менее двух санузлов.

Особое внимание уделяется местам совместного использования. Это входная группа и вестибюль, где предусматривается удобное место для работы консьержа. Лестницы и площадки отделаны современными материалами, иногда предусматриваются общие просторные холлы между этажами. Все это сегодня является обязательным признаком жилья бизнес-класса.

В Тему:   Реконструированные дома и их особенности

Новые строительные технологии

Для возведения домов бизнес-класса применяется новая комбинированная технология, при которой основные элементы здания возводятся из монолитных железобетонных конструкций. Это дает возможность обеспечить однородность каркаса и избежать стыковочных швов. Для отделки могут использоваться любые современные материалы, высокий уровень теплоизоляции достигается с помощью устройства вентилируемых фасадов. Расчетная проектная долговечность таких здания определяется в 300 лет.

Современные инженерные коммуникации

Во всех, практически, новостройках Москвы для прокладки коммуникаций водоснабжения, отопления и канализации используются только современные металлопластиковые трубы и радиаторы. В домах бизнес-класса обязательным является:

•автономное домовое отопление;

•система резервного энергоснабжения;

•централизованная система кондиционирования воздуха;

собственная подземная парковка;

•служба охраны, обеспечивающая контроль камер видеонаблюдения и пожарной безопасности.

Новостройки бизнес-класса могут быть объединены несколькими корпусами в единый жилой комплекс с огороженной территорией, обязательными детскими и спортивными площадками, собственным сквериком и зоной отдыха — все, что называется единым социальным пространством. По этому пути идут многие застройщики, но даже отдельно стоящий корпус выделяется своим внешним видом, запоминающейся архитектурой, идеальной привязкой к местности.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *