/ Договор купли-продажи / Образец договора купли продажи земельного участка, дачного, садового, жилого дома

Образец договора купли продажи земельного участка, дачного, садового, жилого дома

maria on Июнь 25, 2016 - 12:02 пп в Договор купли-продажи

Сделки купли-продажи недвижимости являются очень дорогостоящими операциями. Поэтому подходить к ним нужно с большой осторожностью и очень ответственно. Перед тем, как продать свою собственность, будь то частный дом, квартира, дачный участок, земельная площадь с постройками жилого, нежилого, либо сельхоз назначения, необходимо как следует изучить законодательство и выяснить ответы на целый ряд вопросов. К примеру, как правильно оформить договор купли продажи (КП) домовладения, как написать предварительное соглашение, каким образом осуществляются сделки по доверенности, с рассрочкой платежа, с залогом (с задатком), с несовершеннолетним, как составить акт строящегося здания и так далее. На некоторые из этих вопросов и призвана ответить данная статья.

Договор купли продажи земельного участка, как составить правильно?

Для правильного заполнения акта купли-продажи дома, дачного либо садового участков земли с недостроенным домом, гаража, доли помещения и т.д. физическое лицо должен воспользоваться шаблоном либо действовать по готовому образцу.

Составляется он в письменной форме в присутствии нотариуса, который и заверяет документ. К акту должны прилагаться все необходимые свидетельства о праве собственности на недвижимость и справки о его технических характеристиках, в том числе и кадастровый паспорт.

Предварительное соглашение купли продажи земельного участка, для чего нужно?

Если сделка не может быть заключена сразу, то для того чтобы обезопасить себя на случай непредвиденных обстоятельств, продавец и покупатель составляют предварительный договор КП. К примеру, если лицу, приобретающему недвижимый объект, не хватает наличных средств и он решает оформить аккредитив в Сбербанке. Регистрация предварительного документа не требуется.

Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома

Основная особенность заключения его состоит в том, что сделка осуществляется строго в соответствии с государственным законодательством, а ее оформление осуществляет юридическое лицо. При этом обязательно необходимо зарегистрировать сделку и нотариально заверить.

В Тему:   Договор купли-продажи земельного участка

Акт купли-продажи доли участка земли, образец 2016

Соглашение необходимо оформить должным образом в соответствии с установленным образом 2016 года. Скачать бесплатно данный бланк можно здесь:

Продажа гаража с земельным участком

Образец акта купли-продажи гаража с участком в формате ворд находиться в свободном доступе здесь:

Как расторгнуть договор купли продажи — правила

Расторгнуть предварительный договор можно в нескольких случаях:

  • если обе стороны пришли к общему согласию это сделать;
  • если одна из сторон не выполнила оговоренное в документе соглашение;
  • если государственные власти пришли к решению запретить данное действие (к примеру, в рамках борьбы с монополией либо коррупцией;
  • если у регистрирующего органа возникли сомнения по поводу подлинности предоставленных документов;
  • по форс-мажорным обстоятельствам (пример – собственность была уничтожена во время землетрясения, пожара, наводнения и т.д.).

Прервать акт в судебном порядке продавец имеет право, если:

  • покупатель отказался платить;
  • если вторая сторона не выполнила одно из условий, оговоренных в документе и т.д.

Покупатель квартиры обратиться в суд может, если собственник:

  • отказал в передаче недвижимости;
  • передумал продавать свою долевую часть;
  • не выполнил какое-либо условие договора;
  • заключил соглашение одновременно с двумя покупателями либо его участок уже находится в аренде.

В письменной простой форме истец пишет заявление в судебную инстанцию и дальнейшее решение по делу принимает суд в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе Земельным и Жилищным Кодексом.

Соглашение о расторжении акта купли продажи участка — образец

Если две стороны (владелец недвижимости и покупатель) приходят к обоюдному согласию расторгнуть основной договор купли-продажи, то в этом случае составляется специальное соглашение о расторжении.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *