/ Документы при сделках с недвижимостью / Оформление согласия супруга на продажу квартиры, если он не является гражданином России

Оформление согласия супруга на продажу квартиры, если он не является гражданином России

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Документы при сделках с недвижимостью

Семей, в которых один из супругов не имеет российского гражданства, предостаточно. И в ситуации, когда совместно нажитая недвижимость продается в РФ, к пакету документов для сделки прилагается согласие жены или мужа-иностранца.

Недвижимое имущество: когда оно считается общим

Закон гласит: квартира/дом принадлежат семейной паре поровну, если недвижимость покупалась в браке вне зависимости, кто из супругов и сколько вложил заработанных денег в приобретение жилья.Также общей считается недвижимость, зарегистрированная в Росреестре на одного из супругов (титульный собственник).

Исключается из общей собственности недвижимость:

— купленная до брака;

— подаренная жене или мужу лично во время законной семейной жизни;

— доставшаяся одной из сторон в наследство;

— обозначенная в брачном контракте как принадлежащая кому-либо из супругов (подобный документ можно оформить и в браке).

И при продаже не совместно нажитой недвижимости никакого согласия не требуется, потому что продавец — единоличный собственник.

Оформление согласия супруга на продажу квартиры

На совершение сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества требуется согласие мужа и жены. Чаще всего занимается реализацией такой квартиры кто-то из них один. А от второй половины семьи в Росреестре потребуют согласие. Но дело осложняется, если супруг/супруга — не гражданин России.

По общему правилу подобный документ составляется по образцу, в котором указывается:

— название продаваемой недвижимости, которой владеет в равных долях супружеская пара;

— ФИО и сведения из паспортов мужа и жены;

— данные свидетельства о вступлении в брак;

— период, во время которого действительно согласие;

— ФИО потенциального покупателя квартиры/дома, с которым предполагается подписать договор купли-продажи (при наличии).

Написанное согласие в обязательном порядке удостоверяют у нотариуса. С ним также решают вопрос о том, нужно ли вписать дополнительные сведения.

В Тему:   Как составляется договор при покупке квартиры, если покупателей больше двух человек?

Если один член супружеской пары — подданный иностранного государства

Тогда согласие на продажу оформляется и подписывается в зарубежной стране.

1. Согласие пишется на языке этой страны, подписывается в нотариате государства, где проживает супруг, от имени которого требуется согласие.

2. В соответствующем ведомстве делается перевод полученного документа на русский язык (апостиль).

3. Если супруг приезжает вместе со второй половиной в РФ, вся процедура производится, по желанию, в консульстве конкретного государства на территории России.

4. Как вариант, можно отправиться к российскому нотариусу с данными из паспорта в форме апостиля и свидетельством о заключении брака в иностранном государстве.

5. Важно, чтобы и согласие, и подпись под ним были на одном языке.

6. Согласие должно выглядеть как печатный текст.

7. Нельзя допускать ошибки и пропуски.

8. Если супруг, дающий свое согласие на продажу квартиры в РФ не изъясняется по-русски, такой документ составляется на двух языках.

9. Подпись под таким документом удостоверяет сотрудник консульства соответствующего отдела.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *