Для военных – все блага!
Такой банковский продукт как военная ипотека появился не так давно на рынке столицы. Появление кредитования исключительно для военнослужащих связано с принятием законом о жилищном обеспечении. Вследствие этого многие банки стали выдавать целевой заем военным на приобретение жилья. Система начала работать с 2005 года: так военные стали получать жилье, заручившись некоторой поддержкой государства.
Суть военной ипотеки
Чтобы получить кредит на приобретение жилья, пользователь должен как минимум накопить некоторую сумму для первоначального взноса, а затем отдавать банку – кредитору оставшийся долг частями. Поскольку категорию военнослужащих нельзя назвать профессией со стабильной и высокой зарплатой, то была создана НИС или военная ипотека.
Служащий, который стал участником ипотеки, получает на свой счет государственную субсидию, которую сможет использовать для взноса на покупку жилья. За год московский военнослужащий мог собрать сумму более двухсот тысяч рублей. Спустя три года накоплений, заемщик может подавать рапорт на свидетельство ЦЖЗ. Это можно назвать «отправной точкой» военной ипотеки.
Общая сумма субсидии, которая накопилась у служащего за период участия в НИС – это целевой жилищный заем. Почему военные получили такие выгодные условия? Дело в том, что это двойная выгода для государства: деньги на жилье выделяются постепенно, а армия государства сформирована из желающих стать участником военной ипотеки. Желание уволиться из армии приведет к тому, что все средства, полученные от государства на приобретение квартиры, придется вернуть.
Нюансы военного кредита
Как только свидетельство на целевой жилищный заем получено военнослужащим, стоит заняться поиском квартиры в Москве. Так как документ действует всего полгода, придется поторопиться. По сути, свидетельство – это то же самое, что и подтверждение платежеспособности потенциального заемщика работодателем. Военный может приобрести квартиру не только в доме, который скоро сдадут в эксплуатацию, но и в жилом здании.
После выбора квартиры военнослужащий должен подыскать банк, работающий по программе военной ипотеке. Стоит отметить, что список московских банков, работающих по кредитованию НИС, довольно внушительный. Желание приобрести квартиру в новостройке осуществить будет гораздо сложнее, так как объектов с аккредитацией Росвоенипотеки не так много.
Какие документы нужно подготовить?
Будущий заемщик должен заполнить заявку на выдачу ипотеки, анкету и открыть счет в банке. Кроме того, военнослужащий должен предъявить пакет документов по жилью и отчет о стоимости квартиры на рынке. Одобрение квартиры на предмет благонадежности происходит в течение десяти дней максимум. После этого служащий подписывает договор ЦЖЗ и кредитные документы.
В течение двенадцати рабочих дней Росвоенипотека обязана перечислить первый взнос за жилье. Когда деньги появились на счету военного, то банк также перечисляет недостающие средства на карту. С этого момента права собственности на квартиру переходят к заемщику, а сама недвижимость становится залогом в банке до полного погашения долга.
Таким образом, военнослужащий пользуется правом на помощь от государства: каждый месяц его долг уменьшается на определенную сумму. Однако вступление в программу НИС делает служащего «заложником» собственного желания, так как уволиться с военной службы до полного погашения кредита он не может.