/ Прочие темы по недвижимости / Потеря права собственности на купленную недвижимость

Потеря права собственности на купленную недвижимость

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Прочие темы по недвижимости

Можно ли утратить права на квартиру, которую вы купили? Как ни печально, можно. Эти случаи встречаются не так уж и часто, но о самых распространенных неприятных ситуациях надо знать, чтобы не пришлось горько плакать.

Не выплаченная ипотека

Это кошмар для всех,у кого недвижимость находится в залоге у банка. У злостных неплательщиков банк может изъять квартиру. Что бы не допустить подобного развития событий, ипотеку надо платить. Если возникают денежные трудности, надо попытаться найти общий язык с банком. Никогда не стоит скрываться, чем больше у банка будет уверенности в том, что вы делаете все возможное для погашения долга, тем выше вероятность благоприятного исхода.

Многие банки предоставляют так называемые кредитные каникулы, идут на реструктуризацию долга. Это может быть отсрочка выплаты основного долга, когда некоторое время вам позволят выплачивать только проценты или снижение суммы ежемесячного платежа, как кому повезет. Но, для этого надо общаться с представителями банка, а еще лучше, предоставить документы, подтверждающие ухудшение вашего материального положения.

Признание сделки недействительной

В некоторых случаях, сделка может быть признана таковой в судебном порядке. Причины, по которым такое происходит оговорены в законодательстве. Чаще всего так бывает, если один из предыдущих собственников не имел права распоряжаться недвижимостью. Внимание, таковым может оказаться не ваш продавец, а тот, кто владел квартирой еще до него.

Спасти может только признание вас судом добросовестным приобретателем. Это значит, что вы не знали и не могли знать о том, что сделка порочна. Но это время, деньги и нервы. Прежде чем ставить свою подпись под договором, внимательно изучите историю той квартиры, которую вы покупаете. Это не сложно. Возьмите выписку в Росреестре. Это может сделать любой человек, предъявив паспорт и оплатив скромную сумму гспошлины за выдачу информации.

В Тему:   Жизнь рядом с аэропортом, плюсы и минусы

Совершенно не лишне будет поговорить с соседями. Расспросить их о бывших жильцах. Насторожитесь, если вдруг всплывут очень пожилые бабушки, люди со странностями или несовершеннолетние дети, которые исчезли в неизвестном направлении.

Кроме того, неприятности могут таиться в квартире, полученной по наследству. Внезапно объявившийся родственник способен попортить много крови, пытаясь доказать, что его лишили наследства не совсем законным путем.

Сильно пьющие или подверженные иным нехорошим страстям могут заявить, что они продали квартиру под давлением или им просто заморочили голову. Такая ситуация крайне неприятна. Придется судиться, тратить нервы, время и деньги.

Экзотические случаи утери права собственности

Есть и другие случаи, когда вы можете лишиться права собственности. Они достаточно редки, но вполне реальны. Например, изъятие недвижимости для государственных нужд. Конечно,вы получите компенсацию, но это небольшое утешение. Или выселение из квартиры за коммунальные долги. Тоже случай крайне редкий, но возможный.

Из всего сказанного, можно сделать совсем простые выводы: аккуратно платите ипотеку и коммунальные платежи, внимательно проверяйте законность сделки. Если вы не сильно разбираетесь в хитросплетениях законодательства, обратитесь к помощи тех, кто в этом деле профессионал.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *