Московская недвижимость продается не только в рублях, но и в иностранной валюте. Это вызвано данью «мировым традициям» рынка недвижимости и тем, что доллары и евро менее подвержены кризисным колебаниям. Ведь многие товары в мире оцениваются именно в данных единицах. Но и при расчете иностранными деньгами возникает ряд нюансов, которые необходимо соблюдать. Ведь большинство покупателей недвижимости все же предпочитают иметь дело с рублями.
Особенности продажи квартиры в валюте
Если вы решили продать квартиру в валюте, то следует помнить, что:
•Необходимо указать в объявлении о продаже и рублевую цену. Так ваше предложение будет понятным большему количеству пользователей;
•Не стоит принимать к оплате мятые и деформированные купюры. В отличии от рублей их сложно обменять в банке;
•Следует проверить полученные доллары или евро на подлинность. Их подделывают чаще, чем рубли из-за большей стоимости;
•Выбирать валюту для расчета надо с учетом того, как вы ее в дальнейшем реализуете. Ведь лишние переводы в различные денежные знаки требуют дополнительных расходов.
При продаже квартиры в валюте сложно подобрать приемлемую цену. Ведь если на фоне подорожания иностранной денежной единицы вы не понизите стоимость, то квартира будет слишком дорогой. А чрезмерное удешевление жилья сделает сделку невыгодной для вас. Поиск «золотой середины» является сложным процессом. Поэтому лучше реализовывать квадратные метры в период стабильности на Московской бирже.
Абсолютно большинство жителей Москвы предпочитают исключительно расчеты в рублях. Поэтому спрос на валютное предложение будет несколько ниже. Но все же, клиентов вполне достаточно. Следовательно, с совершением валютной сделки проблем не возникнет.
В какой иностранной валюте продавать квартиру?
На первом месте в этом отношении стоят доллары. В период формирования российского рынка недвижимости все расчеты при покупке жилья производились именно в этой валюте. Поэтому она до сих пор пользуется большой популярностью. За курсом доллара следят практически все россияне. Поэтому расчеты в этой денежной единице не причинят вашим клиентам серьезных неудобств.
Второе место занимает евро. Он намного стабильнее доллара. Его используют во всем мире. И с помощью данной валюты можно сохранить свои сбережения. Но на рынке недвижимости он недостаточно популярен. Расчеты в евро производятся только в период кризисов и в том случае, когда другую валюту попросту невозможно использовать.
Другие единицы расчета практически не применяются для таких целей. Хотя среди них есть перспективные денежные знаки, например, китайский юань и английский фунт. Но официально курс других валют не отслеживается. И ими рассчитываются за покупку жилья в единичных случаях.
В нашей стране нет запрета на использование любой иностранной валюты. Поэтому вы можете указывать цену на квартиру в любых деньгах. Но при этом предложение должно быть адаптировано для среднестатистического россиянина. Так вы сможете добиться наибольшего спроса. И недвижимость будет реализована на выгодных условиях.
