Агентства недвижимости Москвы, риэлторы оказывают грамотную и объемную помощь в покупке квартиры. Риэлторы владеют богатой базой данных, знают все особенности осмотра нового жилья, владеют знаниями законодательной базы, могут порекомендовать банки для оплаты услуг и надежного нотариуса для составления документов. Это настоящие эксперты в области недвижимости, владеющие самой свежей и актуальной информацией. Поэтому услуги риелторов являются востребованными и необходимыми. Особенно важной является помощь агентов в том случае, если нет опыта оформления сделок, покупка жилья производится первый раз.
В чем заключаются услуги риэлтора по поиску квартиры?
•Помощь специалиста делает заключение сделки, связанной с большими деньгами, безопасной. Исключается (на 99%) возможность покупки жилья у аферистов. Также риэлтор может отговорить от необдуманных поступков.
•Работники агентства могут предоставить много выгодных вариантов, рассказав о преимуществах и недостатках каждого. Также они помогут собрать все необходимые документы, копии, справки, оформив их надлежащим образом. Особенно тщательно идет проверка, если покупка-продажа выполняется по доверенности, при наличии опекунов.
•В обязанности агентства входит проверка подлинности документов другой стороны сделки. Риэлтор должен знать, почему продается квартира или дом, нет ли там скрытых недостатков.
Но услуги любой компании не бывают бесплатными, а работа риэлтора оплачивается очень дорого. Иногда стоимость услуг не сопоставима со стоимостью жилья (например, комнаты в общежитии). Поэтому иногда продавцы или покупатели хотят сэкономить на агентстве недвижимости, ищут вариант продажи напрямую с владельцем.
Возможен ли поиск квартиры без риэлтора?
Во-первых, необходимо настроится на то, что времени и сил будет потрачено намного больше. Не все объявления на специальных сайтах или в газете являются достоверными. Нужно будет осмотреть много вариантов жилья, которое совсем не подходит под требования. Обойтись без помощника можно в случае личного знакомства с продавцом.
Во-вторых, без услуг специалиста обойтись полностью не получится. Ведь нужно проверить документы у другой стороны сделки. Можно обратиться к юристу, который знаком с законодательством в области недвижимости.
В-третьих, без риэлтора легко пойти только на продажу квартиры — продавцу достаточно правильно подписать документы и проверить деньги. А покупатель рискует намного больше, из-за афериста он может оказаться и без денег, и без жилья.
Советы тем, кто хочет найти для покупки квартиру без риэлтора
•Из объявлений о покупке-продаже нужно выбрать как можно больше вариантов. Многие объявления окажутся уже устаревшими, к этому следует подготовиться.
•Нужно проанализировать весь рынок города Москва, чтобы ориентироваться в ценах.
•При осмотре квартир без риэлтора нужно тщательно осмотреть каждую комнату, техническое оснащение, коммуникации. Сразу следует уточнить, есть ли у продавца все необходимые документа о праве собственности, нет ли долгов по коммунальным платежам.
•С продавцом выбранного жилья нужно будет говорить основательно, аргументируя предложения о скидке.
•Важно проследить за грамотным составлением всех документов по сделке, ведь любая ошибка впоследствии может привести к очень большим проблемам.
Много способов придумывают квартирные аферисты для получения прибыли, много существует и юридических нюансов в осуществлении сделки. Поэтому не стоит рисковать своим материальным состоянием, сэкономленные на риэлторе деньги могут быть потрачены на длительные суды.