Одной из самых распространенных операций с недвижимостью является передача ее в дар близкому родственнику. Как пример, можно привести случай, когда старенькая бабушка передает свою жилищную собственность в подарок любимому внуку. Преимуществом такой сделки служит тот факт, что безвозмездный родственный дар – это самый простой способ передавать жилье члену семьи, поскольку данная процедура не требует нотариальный вердикт, не облагается государственной пошлиной и оформляется совершенно бесплатно. Рассмотрим подробнее порядок, определяющий как должно происходить дарение, его особенность, регистрацию документов и прочие вопросы.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками, как составить, форма
Согласно законодательству России, любой человек — собственник недвижимости, проживающий на территории РФ и являющийся ее гражданином, имеет право подарить своему близкому родственнику жилье либо часть своей доли. При этом налоги за сделку не взымаются. Кого из семьи можно одарять на правах ближайших родственников? Это детей, внуков, родных сестер и братьев, мам и пап, бабушек и дедушек.
Для того, чтобы регистрация дарения в отношении члена семьи прошла бесплатно, необходимо правильно составить соответствующий договор.
Порядок, условия
Условия и порядок сделки довольно просты. Нужно собрать пакет требуемых документов и явиться в ближайшую регистрационную службу. Деньги за процедуру не взымаются, также не определяется сумма дарения. Нотариальное заверение аналогично не требуется.
Бланк, шаблон, образец
Форма бланка документа присутствует на многих правовых и юридических интернет ресурсов. Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2016 год бланк можно скачать бесплатно в формате Word можно по ссылке:
Договор дарения части квартиры между близкими родственниками 2016 год
Текст договора дарения на часть квартиры дарящее лицо составляет в письменном виде. Скачать данный документ бесплатно и без регистрации доступно по адресу:
Документы
При оформлении дарственной на имущество даритель и получатель дара должны явиться в регистрационную организацию с таким перечнем документов:
- Документы, удостоверяющие личность от двух родственников (дарящего недвижимость и принимающей стороны) с указанием таких реквизитов – фамилии, имя и отчества фигурантов, даты их рождения, адрес регистрации по месту жительства;
- Свидетельства на приватизированную собственность — квитанция уплаты налога на право принадлежности, утверждение дарителя о передаче прав на недвижимость, заявление принимающего дар родственника;
- Составленный согласно шаблону, документ дарения жилья безвозмездно;
- Согласие всех проживающих в доме (квартиры), если собственник имущества не один и он оформляет дарственную половины недвижимости либо своей доли (комнаты);
- Кадастровый документ на жилой объект (паспорт);
- Бумага с БТИ об оценочной информации о недвижимости;
- Если дар преподносится несовершеннолетнему лицу, то необходимо письменное согласие его опекающей стороны.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2016 год налог, госпошлина
Госпошлина при оформлении недвижимости в дар члену семьи не взымается. Облагаться налогом могут только дарственные на дальних родственников – двоюродных и троюродных сестер, братьев, дядь, теть и так далее. В этом случае стоимость данного вида сделки обойдется в 13 процентов от стоимости недвижимости. На вопрос, должен ли типовой документ заверить нотариус, ответ отрицательный – нотариальное заверение не требуется.
Регистрация, оформление
Для того, чтобы процесс передачи в дар недвижимого имущества родственнику возымел юридическую силу, необходимо пройти процедуру его регистрации на нового собственника, которым является одариваемое лицо с занесением информации в государственный Росреестр РФ.
Оформление происходит в регистрационном органе, куда необходимо явиться собственнику и лицу, которое получает недвижимый подарок с перечнем всех вышеописанных документов. Для того, чтобы облегчить этот процесс можно воспользоваться услугами юриста консультанта по гражданским вопросам, который будет представлять интересы своего клиента на всех этапах дарения. Как правило, таких консультантов можно найти в любом населенном пункте России, включая Рязань, Уфу, Пермь, Томск и другие города.
