Проблема выбора жилья всегда была, есть она и сейчас. Совершая покупку недвижимости в Москве, стоит очень хорошо подумать, квартиру в каком доме выбрать. Что все-таки лучше: панельный либо монолитный дом? Чтобы ответить на такой простой вопрос, необходимо знать все плюсы и минусы жилья.
Особенности домов панельного типа
Квартиры в панельных зданиях пользуются большой популярностью. Все очень просто: стоит такое жилье по сравнению с другим не слишком дорого. Более того, покупка квартир в новостройках Москвы панельного типа сегодня отличается от приобретения квадратных метров в «хрущевке». На данное время при строительстве панельных домов используют новые технологии, качественные материалы. Трехслойные стеновые панели обладают улучшенной звукоизоляцией и теплозащитой.
Преимуществом панельного дома является быстрота его строительства. Все детали изготавливаются на заводах, а поставляются на объект уже в готовом виде. Это существенно сокращает сроки возведения дома, а долгострой практически невозможен.
Дома панельного типа имеют также ряд недостатков. Например, шум, который слышно из соседних квартир. Минусом является и типовая планировка квартир, хотя она постепенно совершенствуется и улучшается. В большинстве случаев панельные сооружения имеют не очень привлекательный внешний вид, что тоже относится к недостаткам такой недвижимости.
Плюсы и минусы монолитных домов
Не так давно в Москве начали возводить монолитные постройки. Их даже называют домами нового поколения. Важно знать, что такие здания тоже имеют свои плюсы и минусы. Немаловажным является и тот факт, что даже при использовании современной техники построить дом монолитного типа раньше, чем за 1,5-2 года просто невозможно.
Сначала вы должны узнать о том, какие плюсы имеют панельные дома. К преимуществам следует отнести такие:
- высокая прочность монолитных конструкций;
- дома имеют привлекательный внешний вид;
- каждый объект недвижимости может строиться по индивидуальному проекту;
- внутри квартира может быть распланирована с учетом ваших пожеланий;
- здания обладают хорошей тепло- и звукоизоляцией.
К сожалению, дома монолитного типа имеют не только плюсы. К недостаткам построек такого типа можно отнести высокую стоимость квартир. Материалы, которые используют при монолитном строительстве, стоят дорого. Это одна из причин, почему жилье в домах имеет высокую цену.
Недостатком является также низкая паропроницаемость. Конструкции монолитного типа не «дышат», что может стать причиной скопления влаги. По этой причине необходимо устанавливать приточно-вытяжную вентиляцию.
Еще одним минусом необходимо назвать процесс заливки бетона. Он очень трудоемкий и долгий. Довольно часто процесс заливки бетона в больших монолитных конструкциях требует участия квалифицированного инженера. Период от начального этапа заливки бетона и до возможности возводить из него стены составляет почти месяц.
Безусловно, монолитные дома имеют больше преимуществ, чем здания панельного типа. Если денег на покупку жилья в Москве катастрофически не хватает, то правильным выбором станут квартиры в панельных домах.