Своеобразным столичным трендом, которые подчеркивает статус владельца, является двухуровневая квартира. Еще недавно такие квартиры можно было встретить только в элитных объектах, но теперь они появились и в домах эконом-класса. Стремление индивидуализировать квартиру стало настолько очевидно, что застройщики Москвы не удержались, и ввели двухуровневые квартиры в экспериментальные проекты.
Особенности эксклюзивного «товара»
Специалисты столичного рынка утверждают, что процент двухуровневых квартир остается небольшим, но продолжает завоевывать популярность на рынке. Стоимость двухуровневой квартиры бизнес-класса составляет около 300 – 450 тысяч рублей за квадрат. Если говорить о подобных вариантах в жилищных комплексах эконом-класса, то квадратный метр оценивается в сумму 150 000 – 180 000 рублей.
«Завышенная» стоимость двухуровневой недвижимости обусловлена не только наличием уровней, а также большей площадью, прекрасным пейзажем из окон. Например, жильцы первого этажа могут вместе с квартирой заполучить отдельный вход, а хозяева двухуровневой квартиры на последнем этаже – остекленную мансарду.
Если говорить о «свежих» предложениях на двухуровневые квартиры, то наиболее дорогостоящим предложением минувшего года стало жилье из десяти комнат площадью почти в 400 квадратных метров в центре Москвы. Стоимость такого жилья составила почти 130 миллионов рублей.
Особенности планировки: два уровня – не шутка!
•Разделение помещений по функциональности: внизу – общественная зона, вверху – личная
•Возможность организовать рабочий кабинет, гардеробную
•Свободная планировка с возможностью разделения на комнаты
•Большой объем пространства
Наряду с преимуществами, двухуровневый пентхаус имеет и некоторые недостатки. Например, расположение лестницы выбирается при проектировании здания, а чтобы перенести ее в другое место, придется вложить очень много средств. Отопление просторной квартиры может шокировать рядового гражданина, но будущие владельцы двухуровневых «апартаментов» знают, на что соглашаются!
Обязательный атрибут – лестница
Оригинальность жилью придает лестница, которая является неотъемлемой составляющей двухуровневой квартиры. Безусловно, лестница придает особый шарм, но, в то же время, занимает достаточно много полезной площади. В семье, где есть пожилые люди и маленькие дети, лестница может таить опасность.
Зачастую лестницы сооружают маршевого типа с шириной ступеней не меньше 0,9 метра.
С точки зрения перемещения и безопасности такая конструкция удобна, а вот с точки зрения расположения в интерьере – очень громоздка. Установка винтовой лестницы помогает сэкономить место. Правда, эксплуатация винтовой лестницы не очень комфортна.
Если ваш род деятельности предполагает частную практику или прием клиентов на дому, то двухуровневая квартира – настоящая находка. Многие столичные жители давно обустроили себе домашний офис таким образом, отделив личную зону от рабочей с помощью звукоизоляции. Площадь двухуровневой квартиры эконом-класса составляет примерно 100 метров квадратных, в бизнес-класса – более 200 квадратов.