Те, кто работает в образовательной и медицинской сферах, считаются малооплачиваемой категорией граждан. Им невозможно самостоятельно купить жилую недвижимость, поэтому государство еще в 2011 г. приняло специальную льготную программу кредитования. Несмотря на то что она называется «Ипотека для молодых учителей», воспользоваться предложением могут преподаватели институтов, школ и окончивших педагогические образовательные заведения, а также врачи.
Особенности ипотеки для молодых учителей
Подобное финансирование реально позволит купить жилье и стать новоселом. В такой ипотеке предусмотрено:
— 20%-е возмещение исходя из величины ипотеки;
— уменьшенная процентная ставка (не более 8,5%);
— сниженный до минимума начальный взнос (10%);
— участие в программе члена семьи заемщика, причем ему не обязательно быть педагогом;
— ежемесячная выплата по ипотеке банковским структурам должна составлять до 45% от совместного дохода потребителя кредита и созаемщика;
— оплата по процентам не меняется во все время, на которое оформлена ипотека.
Требования к личности, получающей льготное ипотечное кредитование
1. Оформить ипотеку может клиент не старше 35 лет, при этом его педстаж должен укладываться в 3-летний срок.
2. Работа учителем за последние 6 месяцев подтверждается соответствующими документами.
3. Заемщик обязательно должен быть россиянином и нуждающимся в жилье (в порядке расширения либо впервые получаемого).
4. Трудовая деятельность его проходит в государственном или городском образовательном учреждении.
5. Такой заемщик должен обладать 10%-й суммой, исчисляемой от стоимости квартиры.
6. После того как кредит будет получен, клиенту следует работать в учебном заведении 5 лет.
7. Заемщик может рассчитываться по ипотеке деньгами материнского капитала.
Существующие нюансы в получении льготной ссуды в разных регионах могут отличаться. И есть области и республики, где предусмотрены дополнительные льготы при кредитовании.
Где и как получают ипотеку для учителей
Программой можно воспользоваться в 23 регионах России. Для оформления ипотечного кредита следует собрать следующие документы:
— заявление по стандартному образцу;
— справка по форме 2-НДФЛ;
— договор специального шаблона, предоставляющий право на льготный ипотечный кредит в оговоренном размере (срок его действия — 6 мес.)
Льготная ипотека для врачей
Медицинские работники пользуются ипотечным субсидированием по программе предоставления кредита учителям. Помимо этого им предоставлена возможность участвовать в социальном проекте «Молодая семье доступное жилье».
Социальная ипотека
Она предоставляется малообеспеченным гражданам для того, чтобы они смогли получить ссуду на начальный 10%-й взнос, который вносится в счет ипотечного кредита. Однако государственная помощь на выплату процентной ставки не предусмотрена и, если и выдается, то в исключительных случаях.
Выдача социальной ипотеки отличается по регионам. В Татарстане, к примеру, процентная ставка, оплачиваемая потребителем кредитного продукта, равна 7%. При этом все остальные расходы идут из бюджета республики.