/ Типы квартир / Квартира в промзоне

Квартира в промзоне

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Типы квартир

Места для строительства новых жилых комплексов на территории Москвы не так уж много. Поэтому компании выбирают в качестве площадок под строительство бывшие промышленные зоны. Там возводят не только жилье эконом-класса, но также и дорогие дома. Стоит ли покупать квартиру в промзоне, и как сделать правильный выбор? Ответ на эти вопросы будет ниже.

Квартира в промзоне: за и против

Территории всех невостребованных производств в Москве занимают примерно 17% от общей площади города. Плюсом строительства жилья в промзонах является то, что там уже есть коммуникации. Таким образом, сроки возведения новостроек в некоторой мере снижаются.

В большинстве случаев промышленные зоны расположены не в центре города. Там движение автомобилей не такое интенсивное. Более того, освоение промышленных зон позволяет создавать рабочие места на периферии, разгружать потоки транспорта в центре Москвы.

Недостатком покупки квартиры в промзоне является ее дороговизна. Чтобы построить объект на территории бывшей промышленной зоны, необходимо выложить приличную сумму. Сначала нужно снести старые здания, а потом уже приступать к строительству новых домов. Кроме того, компаниям-застройщикам еще придется решать проблемы с транспортной нагрузкой. Все это в совокупности повышает стоимость на квартиры в промзонах Москвы.

Минус покупки жилья в таком месте — то, что инфраструктура там не слишком развита. Если ваша работа находится в центре Москвы, а вы планируете покупку квартиры в одной из промзон, то это не самый лучший вариант. Конечно, инфраструктура в промышленных зонах постепенно улучшается, но жить в центре города или хотя бы недалеко от него все-равно лучше.

Недостатком квартиры в промзоне является:

  • отсутствие метро;
  • плохая экология;
  • сложная гидрогеологическая ситуация;
  • отдаленность от центра Москвы.

В Тему:   Квартиры в центре Москвы

Правила покупки жилья

Если вы все-таки решитесь на приобретение квартиры, расположенной на территории промзоны, придерживайтесь следующих правил. Поинтересуйтесь, проводил ли застройщик меры рекультивации на месте бывшего вредного производства. Если уровень загрязнения почвы не слишком большой, то допускается засыпка территории чистым грунтом. В том случае, когда степень загрязнения высокая, девелоперская компания должна существенно улучшить ситуацию. Сначала снимают слой грунта, потом его вывозят в специально назначенное место.

Также не помешает поинтересоваться репутацией компании, которая осуществляет продажу жилья в конкретной промышленной зоне Москвы. Если она имеет не очень хорошие отзывы, то связываться с такой компанией нет смысла.

Купить квартиру в промзоне — это не проблема. Объявлениями пестрят как печатные издания, так и страницы всемирной паутины. Предлагается жилье в таких промышленных зонах Москвы: «Северная», «Западная», «Красный строитель», «Южная», «Люберецкие поля», «Силикатные улицы» и в других. Класс жилья может быть абсолютно разным: эконом, бизнес, премиум либо элит.

Покупка квартиры в промзоне Москвы имеет как свои плюсы, так и минусы. Прежде, чем решиться на такой шаг, необходимо очень хорошо все обдумать.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *