Технический паспорт (ТП) является одними из основных документов на надвижимость. Он содержит сведения о планировке, площади и главных технических характеристиках помещения. Без этого документа собственник не сможет практически ничего сделать в отношении своего имущества – ни его продать, ни подарить, ни оставить в залог. Следует, однако, понимать, что ТП и кадастровый – это не одно и тоже, хотя по своей сути эти документы идентичны. Разберем подробнее, в чем же разница между ними, а также другие важные вопросы, касающиеся понятий Технический и Кадастровый паспорт.
Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт это одно и тоже, в чем разница?
Согласно законодательству РФ, каждый недвижимый объект, будь то дом, квартира, дача, обязательно должен иметь свой технический документ, в котором содержаться все основные сведения о жилище. Таких важных свидетельства два – это ТП и кадастровый (КП).
Их основное отличие заключается в том, что ТП имеет более подробные сведения о площади и метраже квартиры вплоть до сотых метра, в то время, как КП содержит информацию о помещении в округленном до метра виде.
Для чего нужен технический паспорт?
Он нужен и может пригодиться во многих случаях, в том числе:
- при дарении квартиры;
- при осуществлении сделки купли-продажи;
- при сдаче помещения (комнаты, части жилья, своей доли) в наем;
- при передаче недвижимого имущества под залог в банк и в других случаях.
Как получить технический паспорт на квартиру?
Получить его на квартиру (дом) можно следующим образом:
- При личном посещении БТИ и заказе документа;
- При оформлении заявки на портале Госуслуг.
Срок действия, сколько делается технический паспорт?
ТП не имеет строго определенного срока действия, хотя при осуществлении таких сделок с домом (квартирой), как продажа, дарение, передача по наследству, этот документ должен содержать самые актуальные сведения о жилище, в том числе и о проведенных работах по переустройству. Особенно важно иметь «свежий» ТП, если Вы берете в банке кредит под залог недвижимого имущества. В этом случае, Вашему техническому паспорту не должно быть более пяти лет.
Делается он обычно за один месяц, но за дополнительную плату, как правило этот процесс можно значительно ускорить.
Стоимость в БТИ, госпошлина
Получение акта в БТИ обойдется владельцу жилья в сумму от 900 рублей и более в зависимости от срочности.
Госпошлину за предоставление услуг в размере от 3-х до 5-ти тысяч можно оплатить в любом отделении банков России.
Как выглядит технический паспорт на квартиру образец 2016
Чтобы узнать, как выглядит этот акт на квартиру, достаточно скачать бесплатно образец 2016 года, пройдя по ссылке:
Как заказать технический паспорт на квартиру через госуслуги или через Интернет — инструкция
В последнее время услуга заказа технического либо кадастрового паспорта через интернет стала особенно популярной и востребованной. Происходит это потому, что получение его онлайн с помощью ресурса Госуслуги – выгодно, быстро и с минимальными затратами усилий. Все что необходимо сделать клиенту – это зайти на официальный портал Госуслуги. ру и заполнить предложенную форму. В графах для заполнения необходимо будет указать следующие сведения:
- Данные об объекте недвижимости – адрес его местонахождения;
- Данные собственника-заявителя – ФИО, дата рождения, регистрация;
- Адрес Вашей электронной почты;
- Адрес, по которому Вы получите готовый документ и прочие сведения.
После принятия заявки, на указанный Вами е-мейл придет письмо с кодом платежа. Этот код необходимо вписать в определенную графу на сайте. Далее Вы нажимаете опцию «Перейти к оплате» и выбираете наиболее подходящий и удобный для Вас способ перевода платежа. Стоимость услуги будет колебаться от 136 рублей до 1 000 руб. в зависимости от того изготавливается документ для физического либо юридического лица, а также от того, где и как паспорт будет получен на руки заказчиком.
Как восстановить?
В случае утери технического, его изнашивании, прихода в негодность, его можно восстановить. Чтобы получить технический паспорт повторно следует обратиться с заявлением и списком необходимых документов, подтверждающих право собственности и удостоверяющих личность в БТИ. Далее процедура напоминает его первичное получение:
- специалист бюро примет Ваши бумаги выдаст расписку;
- будет назначено проведение соответствующей экспертизы;
- ровно через месяц Вам выдадут новый документ.
Восстановительная процедура будет стоить заказчику около 2 000 рублей. В Москве, Балашихе, Санкт-Петербурге и Спб стоимость услуги может быть более высокой, чем, к примеру, в Волгограде, Уфе, Челябинске, Казани, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде и в других регионах России. Уточнять цену необходимо и в местных БТИ и ПИБ Всеволожского, Фрунзенского и других районах столицы.
Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2016 году?
В 2016 году, как и в прежние годы для осуществления всех сделок с недвижимостью, в том числе и для продажи квартиры, необходимо собрать всю документацию об объекте собственности. В число требуемых и нужных бумаг в обязательном порядке входит и паспорт на квартиру, который получить благодаря вышеизложенной информации вы уже сможете без особых усилий.
