Клубные дома – территория избранных. Квартиры в них доступны лишь очень узкому кругу граждан. И дело ведь не только в заоблачных ценах, но и в том, что такое жилье продается преимущественно тайно, о них не расскажут в агентствах недвижимости и не напишут в объявление о продаже. Это не просто жилье премиум-класса, это привилегия для избранных. Считается, что получить ключи от квартиры в клубном доме, значит получить признание элиты общества, возможность влиться в узкий круг посвященных.
Что представляет собой клубный дом
В России такой вид жилья премиум-класса довольно распространенный, но при этом в последнее время его доля на рынке элитной недвижимости Москвы существенно сокращается. Отличительные характеристики клубных домов:
•Выгодное расположение (элитные районы);
•Малоэтажность застройки;
•Круглосуточная охрана;
•Количество квартир в доме – до пятидесяти;
•Эксклюзивность архитектуры, планировки и отделки;
•Тщательный подбор потенциальных жильцов (приблизительно одинаковый у всех претендентов уровень достатка, социальный статус, круг интересов и происхождение);
•Концепция клубного дома: элитарность, закрытость, престижность.
Клубные дома Москвы
В историческом центре Москвы сосредоточено большинство таких домов. Причины этому разные:
•Запрет на многоэтажные застройки;
•Дорогие и престижные районы;
•Здесь очень проблематично, практически невозможно, возведение высокотехнологичных современных зданий, поэтому главный упор делается именно на суперэлитность и суперэксклюзивность.
Важным преимуществом жизни в таком доме является не только высокий уровень комфорта, но и соседство единомышленников, людей единого круга. Максимум внимания уделяется тому, чтобы воссоздать социальную однородность, перед тем как кандидатура потенциального жильца будет одобрена, его репутация подвергается тщательному изучению. Не особо охотно «впускают» в эти круги звезд шоу-бизнеса и скандальных чиновников. А вот непубличные, богатые и культурные банкиры, бизнесмены, предприниматели – идеальные претенденты на получение ключей жилья премиум-класса в клубном доме.
В столице клубные дома сконцентрированы в таких районах: между Пречистенкой и Арбатом, на Патриарших и Чистых прудах, на Остороженке, Плющихе и в Замоскворечье. Именно для них характерен очень высокий уровень элитарности и закрытости. Считается, что самые элитные квартиры всегда продаются лишь по рекомендациям и при наличии поручительств. Еще одной особенностью клубных домов является их сравнительно скромная инфраструктура и максимальная закрытость. Зато всегда такой тип жилья выделяется эксклюзивной архитектурой и отличным месторасположением. Часто в таких домах предусмотрены помещения, где жильцы могут собираться для общения и общего времяпровождения:
•Комплексы для йоги;
•Мини-кинотеатры;
•Каминные комнаты;
•Бильярдные;
•Сигарные;
•Зимние сады.
•Другие.
Довольно распространенная тенденция переделывать в клубные дома старинные исторические столичные особняки. Владельцы не просто ощущают принадлежность к элите, но и соприкосновение с историей страны и ее самобытными традициями.