Эксклюзивные квартиры как сегмент московской недвижимости
В сфере недвижимости существует специальная квалификация жилья, которая указывает и на уровень комфорта, и на стоимость. В этом списке находится и эксклюзивное жилье, предназначенное для тех, кто может себе позволить дорогую недвижимость. Процент таких квартир в Москве небольшой, они отличаются очень высокой стоимостью. Но, несмотря на дороговизну, эксклюзивные квартиры пользуются спросом и активно продаются.
Долгое время к этой категории относилось только дорогое жилье с эксклюзивным проектом, которое возводилось в центре Москвы. Но так как исторические районы уже в большинстве своем застроены и не имеют свободной площади под новые дома, недвижимость данной категории можно встретить и на окраине, в Подмосковье.
Отличительные черты московских эксклюзивных квартир и апартаментов
Эксклюзивное жилье имеет много отличительных особенностей, которые и определяют его престижность, статус.
•Преимущество такой недвижимости в наиболее выгодном расположении. Застройщики предлагают пэнтхаусы и апартаменты для финансово обеспеченных заказчиков в исторических районах Москвы, в жилых комплексах Западного и Центрального административных округов. Если дом находится не в центре столицы, то, по крайней мере, это должен быть экологически чистый, тихий и зеленый район.
•Для престижности жилья имеет значение уникальность архитектурного проекта всего дома, удобная инфраструктура, благоустроенный двор. Даже глядя в окно своей эксклюзивной квартиры, ее владелец должен получать удовлетворение от своего финансового благополучия.
•Планировка эксклюзивной квартиры создается по индивидуальному, уникальному проекту. Она должна быть максимально комфортной, обеспечивать простор, свободу, возможность уединения. Обязательное условие – стильный и оригинальный дизайн интерьера, подчеркивающий роскошь жилья.
•Эксклюзивная квартира – единственная в своем роде. Для многих собственников это имеет большое значение и становится предметом гордости. Эта характеристика отличает такое жилье от элитного, для которого характерна просто улучшенная планировка.
•Комфорт престижного жилья обеспечивается самыми современными инженерными коммуникациями. Возможно оборудование жилья системой «умный дом».
Один большой недостаток эксклюзивной недвижимости – высокая стоимость. Но и в этом можно найти положительные стороны. Ведь дороговизна жилья определяет социальную однородность соседей.
Стоит отметить, что эксклюзивное жилье можно встретить не только в больших мегаполисах, но и в менее крупных городах. Но так как уровень доходов в Москве намного выше, как и количество богатых людей, востребованность данной категории недвижимости высока именно у москвичей.
Особенности продажи роскошной недвижимости
Приобретение эксклюзивного и очень дорогого жилья стоит проводить только через агентство. Хотя даже не все агентства имеют доступ к таким продажам. Иногда эти продажи имеют закрытый характер и осуществляются непосредственно застройщиком и его представителями.