/ Ипотека и страхование / Ипотечный кредит под залог имеющейся квартиры

Ипотечный кредит под залог имеющейся квартиры

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Ипотека и страхование

Чем больше сумма кредита, тем сложнее его получить. Это один из основных законов банковской сферы. А в случае с покупкой московского жилья, без кредитования точно не обойтись. Но если вы будете иметь залог, то ипотечное кредитование перестанет быть для вас серьезной проблемой.

В качестве заложенного имущества банку можно предоставить квартиру, которая у вас уже имеется. И тогда риски кредитного учреждения будут сведены на нет.

Кто может получить ипотеку под залог квартиры?

Чтобы воспользоваться такой услугой вы должны быть в трудоспособном возрасте. Ваша работа должна быть официальной и приносить стабильный доход. Также, не стоит забывать и про хорошую кредитную историю.

Что касается квартиры, которая будет выступать залогом, то ее стоимость должна быть гораздо выше займа, который вы планируете взять. Данная недвижимость не должна являться комнатой в коммунальной квартире или общежитии. Также, залогом не может быть доля жилья. Чтобы заложить недвижимость необходимо являться ее полноправным собственником.

Следует отметить, что если вам удалось взять ипотеку под залог уже имеющейся квартиры, то банк может забрать у вас этот залог в случае неуплаты кредита. Если вы за 1 год 3 раза и более просрочили платеж, то это может быть расценено, как неуплата. Поэтому ошибки здесь непростительны.

Какие документы нужны для получения ипотеки с залогом?

Что касается ваших личных документов, то тут понадобиться предоставить паспорт, еще один документ удостоверяющий личность и справку о доходах 2НДФЛ.

Также, вам потребуется собрать пакет документов на квартиру, являющуюся залогом. В этот пакет входит:

  • Кадастровый паспорт
  • Свидетельство о праве собственности
  • Документы, подтверждающие ваше право собственности
  • Справка о прописанных лицах
  • Справка об отсутствии ареста на жилье
В Тему:   ​Какие льготы по ипотеке многодетным семьям дает государство

Следует отметить, что некоторые банки могут потребовать, чтобы в заложенной недвижимости не был никто прописан. Но такое требование предъявляется довольно редко.

Преимущества ипотеки под залог недвижимости

Так как вы не просто берете кредит, но еще и оставляете дорогостоящий залог, то вы можете получить следующие привилегии:

Конечно же, более существенных преимуществ здесь быть не может. Ведь каждый банк должен не просто предоставить услугу, но еще и получить прибыль. А значит, делая выгодные условия для вас, кредитная компания рискует попросту разориться.

Но все же, некоторые послабления при таком виде займов присутствуют. Только необходимо помнить, что заложенная недвижимость может быстро перейти в собственность банка. Перед получением кредита необходимо тщательно рассчитать свои возможности. А иначе вы рискуете остаться без старого жилья, не получив при этом новое.

Если же вы уверены в своих финансовых силах, то можно смело пользоваться такой услугой. Она позволят каждом взять более выгодный ипотечный кредит, чем без использования залога.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *