/ Ипотека и страхование / Причины по котором банки могут отказать в ипотеке

Причины по котором банки могут отказать в ипотеке

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Ипотека и страхование

Для большинства граждан ипотека – это единственный шанс приобрести собственное жилье. Следует отметить, что далеко не все жители могут получить такой шанс. Конечно же, все финансовые учреждения, которые утверждают в своих рекламных кампаниях, что получить ипотеку на жилье может каждый человек, немного преувеличивают. На самом деле есть не менее десятка причин, по которым банки могут отказать в ипотеке.

Нет средств на оплату первоначального взноса

Клиент не имеет средств, чтобы сделать первоначальный взнос. На сегодняшний день оформить кредит на жилье без первоначального взноса практически нереально, ведь банковские программы кредитования были созданы с учетом этого. Как правило, первоначальный взнос – это около 20% от цены жилья. Если у вас нет денег на оплату такого взноса, то можно взять кредит наличными, а средства с этого кредита и пойдут на первоначальный взнос. Далеко не факт, что в таком случае шанс на оформления ипотеки сильно увеличится. Логично, что если у вас нет денег сделать первоначальную оплату, то вряд ли они появятся и для оплаты остальных частей. В большинстве случаев это свидетельствует о низком уровне доходов, поэтому банк предпочтет отказать в ипотеке.

Низкий уровень платежеспособности

Практически все банки знают, что лишь платежеспособный заемщик имеет возможность без задержек и просрочек выплачивать кредит. При рассмотрении нескольких заявок, банковская организация предоставит кредит тому клиенту, который имеет хорошие финансовые возможности. Чтобы оценить возможности клиента, банки обращают внимание не только на расходы и доходы заемщика, но и на стаж работы, семейное положение, возраст и т.д. Лишь после этого принимается решение.

Плохая кредитная история

Кредитная история каждого человека хранится в объединенной базе данных всех банков. Скрыть информацию о своих невыплаченных кредитах невозможно, поэтому банковское учреждение ни в коем случае не будет рассматривать заявку, если заемщик имеет испорченную кредитную историю.

В Тему:   ​Программы ипотечных кредитов, что важно?

Большое количество действующих кредитов

Получить ипотеку будет сложнее пропорционально количеству действующих кредитов. Несмотря на то, что вы всегда вовремя делаете оплату платежей, вполне вероятно, что ваши доходы существенно сократятся, поэтому не будет возможности так же уверенно выплачивать платежи. Внимательно банки также следят за тем, когда клиенты берут кредитные средства для того, чтобы выплачивать долги старых кредитов.

Отрицательная характеристика

Если коллеги или начальник по работе, близкие или родственники дают плохую характеристику в адрес человека, который желает взять ипотеку, банк обязательно берет этот факт во внимание. Любая отрицательная характеристика может негативно повлиять на репутацию клиента в глазах банка. Если заемщик имеет репутацию нечестного или непорядочного человека, то банк может отказать в оформлении ипотеки.

Недостоверная информация

Открытость и честность перед сотрудником банка – это залог оформления кредита. Ни в коем случае нельзя указывать недостоверную информацию в анкете, ведь банковская организация рано или поздно выяснит всю правду относительно вашей персоны, поэтому не выдаст кредит, если увидит недостоверную информацию.

Конечно же, на этом список причин, по которым банк имеет право отказать в ипотеке, не ограничивается. Есть большое количество дополнительных причин (предоставление фальшивых документов, судимости, неликвидный налог, сезонность работы), по которым банк на законных основаниях может отказать в выдаче кредитных средств. Несмотря на то, что оформление ипотеки – это не всегда легкий процесс, вполне возможно, что если один банк отказал в кредитовании, то второй одобрит вашу заявку, поэтому ни в коем случае нельзя расстраиваться раньше времени.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *