Реорганизация промышленных территорий

Строительство в Москве идет очень быстрыми темпами. Постепенно уменьшается количество свободных территорий, которые могут служить основой для возведения построек. Есть в столице России также огромные площади, которые не используются. Это промышленные зоны.

Актуальность реорганизации промзон

Только в Москве общая площадь промышленных территорий составляет примерно 19 тысяч гектаров. Практически все промзоны представляют собой устаревшие объекты с недействующей транспортной инфраструктурой. Проблема реорганизации таких территорий считается актуальной и для Москвы, и для других российских городов.

При реорганизации промзон есть возможность не только строить новые объекты, но и обеспечивать людей работой. Кроме жилых домов на таких территориях можно строить другие здания. Например, заводы, фабрики, магазины и так далее.

Реорганизация промышленных территорий — один из самых актуальных вопросов на сегодняшний день. Кроме правильного подхода в этом деле со стороны городских властей, требуется также активное участие инвесторов. Основной проблемой, которая возникает при реорганизации промзон, считается то, что такие территории имеют несколько владельцев.

Не все производства, заводы подлежат сносу. Некоторые из них можно модернизировать и переоборудовать. Разумеется, при этом должны учитываться экологические нормы. Неэффективные, а также убыточные объекты можно снести либо перестроить.

Инфраструктура новых объектов

Неправильно считать, что бывшие промышленные территории могут использоваться только для строительства жилой площади. Развитие промзон, как правило, включает в себя комплексный подход. Иными словами, будет строиться как жилая, так и коммерческая недвижимость. Это такие объекты:

•кафе и рестораны;

•отели и торговые центры;

•спортивные сооружения и складские помещения;

•офисные здания и цеха.

При реорганизации промышленных территорий очень важно уделять внимание транспортной ситуации. Появление новых дорог, магистралей и станций метро в Москве — одна из главных задач при реорганизации промзон.

Никакой проект планировки не может быть разработан без учета социальной инфраструктуры. Если на месте бывшей промышленной площадки строят жилые дома, то там должны быть и детские сады, школы, медицинские учреждения, торгово-бытовые центры. Принцип комплексной застройки даст возможность привлечь больше инвесторов, а чуть позже — потенциальных покупателей.

Власти Москвы сегодня ведут достаточно активную работу по реорганизации промышленных зон. Несмотря на это, определенные трудности все же существуют. Заниматься комплексной застройкой промышленных территорий могут только большие девелоперские компании. Кроме того, бывает сложно договориться с многочисленными собственниками объектов, которые расположены в промзонах. В результате этого дальнейшее развитие таких территорий может стать проблематичным.

Большое количество промзон в Москве находятся в привлекательных местах. Взять хотя бы пустующую территорию возле Павелецкого вокзала. Она считается «лакомым» объектом для застройщиков и подлежит реорганизации.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Горячая линия РФ
8 (800) 350-83-59
Горячая линия РФ
8 (800) 350-83-59