Доказательством того, что вы собственник жилья, считается свидетельство о регистрации квартиры. Этот документ очень значимый, он необходим для осуществления почти всех сделок. Выдавать данное свидетельство в России начали с 2002 года. Если вы купили квадратные метры раньше, то документа может и не быть, однако, при желании его реально получить. В случае потери свидетельства его возможно без проблем восстановить.
Почему так важно получить документ?
Свидетельство о государственной регистрации подтверждает, что права собственности перейдут от одного человека к другому. Без такого документа переход прав просто не считается действительным.
Имея свидетельство на руках, владелец квартиры может быть уверен, что он защищен от махинаций, от разного рода противозаконных действий. Также свидетельство собственности на квартиру полностью подтверждает ваши права. Без документа не возможно проводить любые сделки, связанные с недвижимостью. Даже сдать недвижимость в аренду в Москве вы не сможете. Дело в том, что желающих взять в аренду объект без свидетельства о государственной регистрации прав совсем нет.
Инструкция, которая поможет получить документ
Если вы купили квартиру до 2000 года и желаете иметь на руках свидетельство о праве собственности, то должны знать порядок его получения. Сначала соберите и подготовьте все документы, которые требуются. Это такие:
•выписка из домовой книги;
•кадастровый паспорт;
•старые документы, которые подтверждают, что вы собственник жилья;
•паспорта людей, являющихся владельцами квартиры на момент обращения.
Получить свидетельство может один владелец квартиры. Для этого у него должны быть доверенности от других собственников жилья. Доверенности эти обязательно заверяются у нотариуса.
После сбора документации можно и нужно обращаться в ФРС. Там работники службы предложат вам написать заявление, а также оплатить государственную пошлину. Через определенный период времени свидетельство о регистрации будет готово.
Покупая новое жилье, вы имеете возможность получить данный документ в той же федеральной регистрационной службе. Примечательно то, что обратиться с просьбой выдачи свидетельства может не только владелец квартиры. При желании собственник недвижимости вправе написать доверенность на другого человека, который также может получить документ.
В том случае, когда регистрация прав собственности еще не осуществлялась, нужно обращаться в ФРС. Тогда перечень документов будет немного иным:
•техпаспорт из БТИ;
•договор купли-продажи объекта недвижимости;
•кадастровый паспорт;
•выписка из лицевого счета на квартиру.
Нужно подготовить все бумаги (их копии), прийти в местное управление ФРС, составить там заявление. Кроме того, вам обязательно придется оплатить госпошлину.
Процесс регистрации прав собственности состоит из нескольких этапов. Нужно не только правильно подготовить документацию, но и грамотно оформить все бланки. Не должно быть никаких ошибок в заявлении, иначе сотрудник федеральной регистрационной службы просто может отказать в выдаче такого документа.
