Безопасность – одна из главных характеристик, которая отличает жилое помещение, это обязательная строительная норма. И для проживающих в квартире, доме важно, насколько защищено их жилье от возгорания, пожара. На эту характеристику обращают внимание покупатели недвижимости и на вторичном, и на первичном рынке Москвы. Современные технологии позволяют максимально защитить даже высотные новостройки. Естественно, надежное и высококачественное противопожарное оборудование, монтаж систем с датчиками, строительство дополнительных выходов, лестниц требует от застройщика лишних расходов, но такие важные меры делают жилье более привлекательным.
Противопожарная безопасность квартиры по строительным нормам
По строительным нормам в многоквартирных домах обязательно дублируются энергоснабжающие системы на экстренные случаи. Работа таких систем может быть необходима в случае возникновения пожара. Также дом должен быть снабжен противопожарной сигнализацией, системой пожаротушения, оповещения. Если данное оборудование исправно, надежно, оно может эффективно работать в экстренной ситуации.
Также при возникновении пожара по адресу приезжают работники МЧС, могут использоваться и воздушные спецсредства для защиты дома от огня.
Влияет ли этаж квартиры на ее пожарную безопасность?
•Первые этажи многоэтажного дома считаются более удобными в бытовом отношении. В квартиру легче попасть при неработающем лифте, а также в случае пожара проще выбраться наружу через окно или балкон. В последние годы даже было принято постановление пожарных служб, запрещающее проводить остекление балконов, хотя его редко кто соблюдает.
•Но для многих потенциальных покупателей недвижимости важной является возможность жить «ближе к облакам», возможность любоваться из окна красивым видом города. На верхних этажах меньше чувствуется загазованность и загрязненность воздуха. К тому же квартира на последних этажах в элитной высотке – это немного и статусный показатель. Но в таком случае следует особенно внимательно делать выбор квартиры по пожарной безопасности, выяснить, насколько дом по всей высоте защищен от пожара. Есть ли запасные пожарные лестницы, не заперты ли двери запасного выхода, установлены ли датчики во всем здании, связана ли противопожарная система с диспетчерской МЧС.
•Иногда сами жители многоэтажных зданий создают опасные условия, которые делают работу сигнализации неэффективной, а пути эвакуации затрудненными. В межквартирном пространстве отгораживаются отсеки, которые не охватываются действием датчиков. Если в них возникает возгорание, оно, из-за захламленности старыми вещами, разрастается быстро и преграждает путь из квартиры. Также могут быть закрыты на замок запасные выходы, что очень опасно в экстренной ситуации.
Соблюдение противопожарных норм застройщиками жилых комплексов
Стремясь получить максимальную выгоду от вложенных в строительство денег, некоторые застройщики могут стремиться к сокращению расходов, особенно на пожарную защиту дома. Поэтому при выборе квартиры по пожарной безопасности в новом жилом комплексе Москвы следует доверять только авторитетным компаниям, которые имеют имидж ответственных профессионалов. И обязательно следует получить полную информацию о системах защиты, о плане эвакуации, о расположении датчиков и подключении их к общей системе.