Как правило, на рынке московской недвижимости квартиры продаются без отделки. То есть, покупатель получает не просто «голые», но еще и неокрашенные стены, где нет розеток и выключателей. Но в последнее время все чаще стали появляться предложения от застройщиков о покупке квартир с ремонтом или как их еще называют «под ключ». Такая недвижимость полностью отремонтирована. А собственнику остается только поселиться в своей квартире и жить в ней долго и счастливо.
Квартира с ремонтом, что входит в это понятие?
Если речь идет о новостройках, то ремонт здесь — это:
- Отделка всех поверхностей
- Установка сантехнического оборудования
- Монтаж электрооборудования (светильники, розетки)
Многие строительные компании предлагают на выбор покупателя несколько видов ремонта. Поэтому вы всегда можете выбрать: будет ли ваше жилье отделано при помощи самых дешевых материалов или же вы желаете получить паркет и элитные обои.
Ремонт новостроек производится по стандартной технологии. Никаких дизайнерских излишеств здесь быть не может. Но при этом и ничего плохого в таком ремонте нет, так как он обычно соответствует всем необходимым стандартам качества.
Ремонт в рамках вторичного рынка
Когда речь идет о столичных квартирах с ремонтом, у которых уже были хозяева, то здесь имеется в виду замена старой отделки на новую. Предпродажный ремонт включает в себя:
- Замену сантехники
- Замену окон
- Установку новой входной двери
- Остекление балкона
- Отделку потолков, полов и стен
- Перепланировку (в некоторых случаях)
В результате этого, вы по сути дела, получаете обновленное жилье, а не помещение где уже много лет проживали люди. В таком случае вам не придется беспокоиться об отделке старой квартиры, ведь эти проблемы будут решены прежними владельцами.
Ремонт не бывает бесплатным
Конечно же, за квартиры с ремонтом придется переплатить лишние деньги. Ведь ни компания застройщик, ни собственники жилья на вторичном рынке не станут проводить отделку на общественных началах. Сумма переплат может составить около нескольких тысяч рублей за один квадратный метр.
Если вы не готовы сразу оплатить ремонт или считаете, что у вас получиться отделать помещение дешевле и качественнее, то жилье под ключ можно не приобретать.
Ведь такой сегмент рынка появился благодаря тому, что многие жители Москвы просто не имеют достаточно свободного времени, чтобы заниматься отделочными работами. Тем более, что без профессионального подхода это занятие может закончиться многочисленными проблемами.
На сегодняшний день в среднем около 30% рынка занято недвижимостью с отделкой. Причем меньше всего таких квартир находится в эконом классе. Поэтому у вас всегда есть широкий выбор. Вы можете сравнить цены на разные типы жилья, подсчитать примерную стоимость ремонта и лишь тогда принять свое решение. Ведь если при самостоятельной отделке вы не сможете серьезно выиграть в финансовом плане, то нет смысла отказываться от уже готовой к проживанию жилплощади. Бывает, что более низкая цена неотделанных квартир не всегда является исчерпывающим преимуществом.