/ Дарение жилой недвижимости / Дарственная на квартиру. Что это такое и как ее оформлять?

Дарственная на квартиру. Что это такое и как ее оформлять?

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Дарение жилой недвижимости

Многие люди знают, что квартиру можно не только продать, купить или завещать, но еще и подарить, передав ее безвозмездно в пользование другому человеку. Для того чтобы ваш «недвижимый подарок» был полностью законным потребуется составить специальный договор дарения. Но необходимо помнить, что этот договор расторгается только в крайних случаях. Поэтому стоит внимательно выбирать того, кому вы собираетесь сделать такой презент.

Как оформить договор дарения?

Вообще, чтобы передать свою квартиру в Москве кому бы то ни было, достаточно просто письменного документа, написанного от руки. Но лучше всего этот документ составлять у нотариуса. Ведь таким образом вы полностью исключите возможность ошибки оформления дарственной и получите возможность заверить ее, что называется «не отходя от кассы».

При этом если вы оформили договор дарения при помощи нотариуса, то вы всегда можете получить копию этого документа. А такая возможность является отличной страховкой от утери или порчи важной бумаги.

Чтобы договор дарения вступил в свою законную силу его необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. Для этого заверенный нотариусом договор и все сопутствующие ему документы необходимо подать в данный госорган. После чего, будет проведена процедура регистрации, и все права на квартиру перейдут от дарителя к одаряемому лицу.

Какие документы нужны для регистрации договора дарения?

Чтобы УФРС узаконила вашу дарственную, понадобиться предоставить список документов, куда входит:

  • Свидетельство о гос. регистрации на квартиру
  • Непосредственно сам договор дарения
  • Паспорта обеих сторон
  • Кадастровый паспорт жилья
  • Разрешение других собственников квартиры (если таковые имеются)
  • Справка из БТИ
  • Документ, фиксирующий право собственности дарителя
  • Справка о том, кто прописан в квартире

Безвозмездно не значит бесплатно

Несмотря на то, что вы дарите квартиру, вам все равно придется понести некоторые расходы. Если вы и одариваемый являетесь близкими родственниками, то данная сделка пройдет без уплаты налога. А вот если вы желаете подарить квартиру дальнему родственнику (тете, племяннику, двоюродному брату и тд.), то вам придется уплатить государству налог в размере 13% от стоимости жилья. То же самое касается и дарения в адрес лиц, не являющихся вашими родственниками. Из этого следует, что если вы не планируете передавать квартиру своим близким или членам семьи, то лучше всего воспользоваться договором купли-продажи, который обойдется вам в меньшую сумму, чем вышеуказанный налог.

В Тему:   Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Кроме прочего, вам придется заплатить за услуги нотариуса. Сумма такой выплаты напрямую зависит от стоимости вашей недвижимости. А вот при регистрации сделки в УФРС необходимо выплатить фиксированную пошлину в размере 1000 рублей.

Даже если вы просто решили подарить свою недвижимость, не стоит относиться к этому процессу халатно. Ведь такое действие является полноценною юридической процедурой. А значит, здесь важно обращать внимание даже на мелкие нюансы. И лишь только тогда вам удастся успешно передать право собственности на квартиру.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *