В Москве продают жилье тысячи людей. Каждый день вы можете видеть множество предложений в газете, в интернете по телевизору, на столбах и тд. Но стоит ли доверять объявлениям о продаже недвижимости? Ведь составить выгодное предложение не сложно. Сделать это может, как добросовестный риэлтор, так и типичный мошенник. И чтобы не поддаться на уловки последних, необходимо тщательно анализировать информацию в данной сфере.
Каким объявлениям о недвижимости верить не стоит?
Полным скептиком в этом вопросе быть нельзя. Иначе вы просто не сможете выбрать подходящую квартиру. Поэтому объявления все же стоит рассматривать. Но есть категории предложений, которые изначально не внушают доверия. Поводом для опасений могут стать следующие аспекты объявлений:
•Чрезмерно выгодные условия рассрочки;
•Срочность продажи жилья;
•Описание преимуществ без указания недостатков;
•Обещания дополнительных привилегий при покупке жилья.
Если вы позвонили по номеру в объявлении и вам заявили, что предлагаемая квартира уже продана, но есть «запасной» вариант, этому также не стоит верить. Данную уловку широко используют многие риэлторские агентства, продавая неликвидную и дорогую недвижимость.
Самый лучший продавец — это реалист. Если вам пытаются представить квартиру или дом в сугубо выгодном свете, то это откровенный обман. Ведь «бесплатный сыр» бывает где угодно, но только не на рынке московской недвижимости.
Каким объявлениям верить можно?
Без личной встречи с продавцом и осмотра недвижимости верить нельзя никому. Но все же, есть такие категории объявлений, которые являются относительно правдивыми. К ним относятся предложения крупных компаний. Большим фирмам нет необходимости портить свою репутацию, давая дезинформацию.
Также можно рассматривать частные объявления от собственников жилья. Рядовые граждане, как правило, менее склонны к мошенничеству в данной сфере, нежели различные посредники.
Помимо того, можно верить объявлениям известных риэлторских фирм, и компаниям застройщикам, которые продают недвижимость самостоятельно. Но в любом случае такая вера должна быть относительной.
Доверяй, но проверяй!
Даже если объявление разместил ваш знакомый необходимо его тщательно проверить. Для этого следует:
•Связаться с продавцом квартиры;
•Осмотреть объект недвижимости;
•Проверить документы на квартиру;
•При необходимости обратиться за помощью к юристам.
Эффективным методом проверки является обсуждение с продавцом всех нюансов квартиры. Добросовестные владельцы недвижимости честно рассказывают о недостатках своей собственности, и не призывают покупателей к действиям. А вот «обманщики» ведут себя с точностью наоборот.
Если вы не хотите самостоятельно вычислять правдивые объявления, то можно обратиться за помощью в риэлторскую фирму. Здесь подыщут то, что вы хотите. Но данные услуги будут далеко не бесплатными. Поэтому не стоит бояться предложений в сфере недвижимости. Анализируйте рыночную ситуацию, проверяйте данные и делайте правильный выбор. Только так можно не стать жертвой в сфере московского жилья.
