/ Прочие темы по недвижимости / Общее имущество в многоквартирном доме

Общее имущество в многоквартирном доме

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Прочие темы по недвижимости

Покупая жилье в многоквартирном доме, вы сразу становитесь владельцем общего имущества. Что это такое, и как необходимо пользоваться общим имуществом? На вопросы эти несложно найти правильные ответы.

Определение термина

Общим имуществом в многоквартирном доме называются квадратные метры, которые принадлежат всем собственникам жилья. Решение о эксплуатации данного имущества принимают все владельцы объектов недвижимости на собрании.

Общее имущество никаким образом не может принадлежать лишь кому-то одному либо быть подарено. Квадратные метры, не являющиеся частями квартир, относятся к общему имуществу абсолютно всех собственников жилья в многоквартирном доме. Именно владельцы объектов недвижимости должны брать на себя расходы, которые касаются содержания (ремонта) общего имущества. Размер ежемесячной суммы зависит главным образом от того, какая доля в праве общей собственности на имущество вам принадлежит.

Что считается общим имуществом?

Такой вопрос довольно интересный. На первый взгляд кажется, что кроме коридоров, а также лестничной клетки больше нет общего имущества. Если внимательно почитать Жилищный кодекс РФ, то становится понятно, что другие территории тоже могут быть общим имуществом. Например, такие:

•лифты, лифтовые шахты;

чердаки и технические этажи;

•подвалы с инженерными коммуникациями;

•участок земли, на котором возведен многоквартирный дом.

Общим имуществом являются абсолютно все помещения, которые предназначены для обслуживания собственников квартир. К примеру, спортивный зал в многоквартирном доме или площадки для транспорта возле него. Фундаменты, плиты перекрытий, балконные плиты, несущие стены — все это лишь малая часть общего имущества. В эту категорию еще входит механическое оборудование, которое находится в жилом доме. Котельные, бойлерные узлы, двери, перила, парапеты, трансформаторные подстанции, детские площадки тоже являются общим имуществом.

Следует запомнить, что общим имуществом может быть даже то, что находится возле дома. Но есть одно условие: этот объект должен быть расположен в границах участка, на котором возведен многоквартирный дом.

В Тему:   40 новых станций метро, новостройки возле них

Некоторые важные нюансы

Все собственники объектов недвижимости могут получать выгоду от использования другими лицами общего имущества. К примеру, на участке, который является общим имуществом, находится рекламный баннер. В данной ситуации все собственники квартир многоэтажного дома могут получать прибыль.

Также нужно сказать о том, что владельцы не имеют права отчуждать либо продавать свою долю общего имущества. А продать объект недвижимости без доли в праве на такое имущество вовсе не представляется возможным.

Иногда люди не знают, что данное имущество не является собственностью ТСЖ, управляющих компаний. Следует понимать, что общее имущество должно обязательно принадлежать лишь тем особам, которые являются владельцами объектов недвижимости в доме.

Бывает так, что общее имущество становится причиной споров, неприятностей, судебных разбирательств. Чтобы не попасть в такую сложную ситуацию, вы должны знать свои права.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *