Материнский капитал — это отличная возможность сделать московское жилье приемлемым по цене. Такой капитал выплачивается при рождении второго или последующего ребенка. На сегодняшний день размер такой выплаты уже превысил 420 тысяч рублей, и эта сумма может быть неплохим вкладом в приобретаемую недвижимость.
Как можно купить квартиру, используя материнский капитал?
Существует несколько способов приобретения жилья таким образом:
- Сделка купли-продажи
- Ипотечный кредит
- Участие в долевом строительстве
При этом только ипотека позволяет использовать субсидию сразу же после рождения ребенка. В остальных случаях, вам потребуется дождаться, пока малышу исполнится 3 года.
Необходимо отметить, что материнский капитал может применяться как первый взнос по кредиту на жиле или же, как часть основной выплаты. То есть, вы можете погасить при помощи данных средств уже имеющийся займ.
Необходимо помнить, что московское жилье имеет гораздо большую цену, нежели размер семейного капитала. А, следовательно, у вас перед покупкой квартиры должны иметься необходимые средства, за исключением суммы этой субсидии.
Особенности приобретения жилья с привлечение материнской субсидии
В том случае, если вы погашаете основной долг кредита, покупаете квартиру у частного лица или участвуете в долевом строительстве, вам просто необходимо оформить все необходимые документы и лишь затем воспользоваться капиталом. Сделать это можно путем обращения в пенсионный фонд. Обращение должно включать в себя специальное заявление и пакет документов, подтверждающих, что вы приобрели жилье. ПФ в свою очередь, должен рассмотреть вашу заявку в течении 1 месяца, и в срок не более 5 дней перечислить на счет вашего кредитора материнский капитал. Ни о каких процедурах с наличными деньгами здесь речи не идет.
Случай, когда первый взнос ипотеке погашается такой субсидией, является особенным. Здесь вам потребуется найти банк, который в качестве первого взноса принимает семейный капитал. К числу таких банков относится Сбербанк, ВТБ24 и другие крупные российские организации. Далее вам следует узнать, соответствует ли первоначальный взнос размеру вашей субсидии. Если такой взнос больше, то его погашение данным путем невозможно.
Необходимые документы
Чтобы использовать материнский капитал для покупки квартиры вам потребуется:
- Заявление в письменной форме о распоряжении субсидией
- Сертификат на материнский капитал (вместе с дубликатом)
- Свидетельство пенсионного страхования
- Документы, удостоверяющие вашу личность
Кроме этого, будут необходимы и документы на приобретаемое жилье совместно с бумагами, подтверждающими ваши права. В зависимости от способа покупки квартиры такой перечень меняется.
Если вы смогли оформить необходимую документацию, то ваш материнский капитал позволит вам существенно снизить стоимость приобретаемой квартиры.
Но при этом не стоит уповать на данную выплату. Ведь здесь главную задачу исполняет ваша личная платежеспособность. А сам капитал — это просто бонус, который сыграет решающую роль только в том случае, если у вас имеется основная сумма средств.