/ Прочие сделки с недвижимостью / Сроки сделок с недвижимостью

Сроки сделок с недвижимостью

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Прочие сделки с недвижимостью

Для начала надо разобраться, что мы подразумеваем под словами «срок сделки». Сам сделка совершается мгновенно, а вот подготовка к ней занимает определенное время. давайте оставим за скобками время поиска подходящего вариант, переговоры, сбор справок, документов и все остальное, что принято называть подготовительным периодом. Будем считать, что эта работа уже проделана, стороны пришли к полному согласию, осталось все оформить.

Этапы подготовки сделки

Первым этапом будет составление договора. Сколько на это уйдет времени, однозначно сказать невозможно. Все зависит от того, насколько сложен сам договор и кто его будет составлять.

Сегодняшнее законодательство требует письменной формы договора, в котором будут отражены все существенные условия. А кто его составит, нотариус, юридическая фирма или простой гражданин, не так уж и важно.

Следующим шагом станет подача документов в управление Росреестра. Если все пройдет гладко, то через 3-10 рабочих дней вы получите на руки свидетельство, в котором будете фигурировать, как собственник недвижимости.

Сроки подготовки сделки

Составляя договор самостоятельно вы экономите время и деньги. Но, браться за это можно только в том случае, когда в вопросах сделок с недвижимостью имеете определенный опыт и столь же определенные знания. В противном случае вас могут ждать неприятные сюрпризы как при регистрации, так и после заключения сделки.

Обратившись к нотариусу, вы отдаете себя в руки профессионала. Здесь учтут все, но срок составления договора будет зависеть от загруженности нотариуса. Возможно ускорение процесса, иногда за это надо заплатить. В любом случае, больше 2-3 дней вам ждать не придется.

Приблизительно то же самое можно сказать и о юридических фирмах, занимающихся сопровождением сделок. Главное, не нарваться на мошенников или дилетантов.

В Тему:   Выделение доли в жилом/нежилом помещении

Наконец — сроки регистрации, здесь стоит отметить, что для ускорения процесса лучше составить договор нотариально. Дело в том, что все, что удостоверено или выдано нотариусом регистрируется в 3 рабочих дня. Поэтому, если надо срочно и надежно, то нотариус — лучший выход по всем статьям. В остальных случаях, переход права вам зарегистрируют за 10 рабочих дней.

Особый случай — наследство

Как ни странно, вступление в наследство — это тоже сделка, но так называемая, односторонняя. Здесь действуют свои правила. С момента, когда наследство открылось, проще говоря, умер тот, кто вам оставил квартиру или что-то другое, должно пройти 6 месяцев. Только после этого, вы получите на руки свидетельство от нотариуса.

Это делается для того, что бы все, кто имеет право смогли проявиться. Особенно в том случае, когда нет официального завещания. Но, даже если оно есть, бывает сложно отыскать наследника, но это, скорее исключение.

Так вот, после полугодового ожидания, получив в руки свидетельство о наследстве, отправляйтесь в управление Росреестра. Это как раз трехдневный случай. Другое дело, что в том же росреестре или МФЦ могут возникнуть проблемы со сдачей документов из-за большого наплыва народа. Но, в последнее время дело, кажется, сдвинулось с мертвой точки и проблема не стоит столь остро, как несколько лет назад.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *