Наследование недвижимости — процесс сложный и довольно трудоемкий. Чтобы стать настоящим собственником жилья, наследнику придется хорошо потрудиться. Речь идет о документации и оформлении того или иного объекта недвижимости по наследству. Нужно помнить о том, что объектами наследования могут быть также земельные участки, пристройки и другие здания, которые находятся в собственности наследодателя.
Особенности наследования недвижимости
В законодательстве четко прописаны абсолютно все нюансы наследования, но есть также некоторые особенности. Наследование бывает по закону либо по завещанию. Особа, которая получает объект недвижимости по наследству, может стать полноправным собственником. В ряде случаев наследник имеет возможность владеть недвижимостью только на правах долевого участия.
Согласно законодательству РФ человек может вступить в право наследования не ранее, чем через полгода с момента смерти того, кто владел недвижимостью. Все сделки, проведенные с недвижимостью до этого срока, просто будут считаться незаконными.
Получить право владения квартирой, домом или каким-то другим объектом можно по завещанию (если оно будет). Когда наследодатель не оставляет завещания, то наследник вступает в права по закону. Во втором случае наследниками могут быть:
- дети, муж либо жена;
- родители особы, которая оставила наследство;
- сестры и братья;
- бабушки и дедушки;
- дяди и тети наследодателя.
Наследование недвижимости по закону подразумевает раздел жилья или любой другой недвижимости на равные доли. Преимущество будут иметь кандидаты первой очереди. Довольно часто происходит так, что наследники делят имущество в судах. Через полгода после смерти владельца недвижимости вам нужно оформить официальное заявление, с помощью которого можно получить долю.
Оформление наследования недвижимости
Если вы стали наследником недвижимости, например, в Москве, то одного завещания будет мало. Для вступления в наследство вам придется собрать еще некоторые документы. К ним относятся:
- свидетельство о смерти того, кто был владельцем имущества;
- паспорт наследника;
- выписка из домовой книги;
- справка о прописке наследодателя на момент его смерти;
- документы, которые будут подтверждать право собственности на наследуемую недвижимость.
С всеми вышеперечисленными документами, а также с завещанием вам необходимо обратиться к профессиональному юристу. Он правильно оформит бумаги и поможет вам вступить в права наследования. В Москве есть компании, которые предлагают бесплатную консультацию всем желающим. Пройти такую консультацию можно либо в офисе, либо в режиме онлайн.
Процесс оформления недвижимости по наследству можно разделить на несколько этапов. Кроме сбора документов и консультации юриста вы должны получить свидетельство о праве наследования. Выдает свидетельство нотариус, но при этом он удерживает государственную пошлину. Последним этапом станет регистрация права собственности на недвижимость.
Оформить документы по наследованию недвижимости в Москве достаточно просто, ведь существует немало компаний, которые предлагают свои услуги. А вот собрать все документы, разобраться в особенностях наследования — задача довольно сложная.