В последние месяцы российскую экономику постигли серьезные испытания. Падение курса рубля, снижение цен на нефть, санкции западных стран, и как следствие, повышение уровня ключевой ставки Центробанка. На фоне этого, ставки ипотечного кредита в 2015 году также выросли. Но не все так плохо, как кажется на первый взгляд.
Ставки по ипотеке в 2015 году
На данный момент, этот показатель составляет в среднем 20%. В 2014 году ставки находились на уровне 15% годовых. При этом абсолютно большинство банков подняли ставки практически сразу после увеличения ключевых процентов. Но на рынке есть некоторые компании, которые все еще удерживают ипотеку на уровне 15-16% годовых. К числу таковых относятся:
•ВТБ24;
•Сбербанк;
•Абсолют банк;
•Росевробанк.
Еще недавно в их число входил и Россельхоз банк. Но теперь, его ипотека перешла черту в 17%. Ведь рынок не позволяет создавать более лояльные условия для клиентов.
Какой ипотечная ставка будет в дальнейшем?
В результате такой динамики, спрос на ипотечное кредитование в Москве резко упал. Поэтому банки не смогут вечно работать на повышение. А стабилизация экономики позволяет регулятору понизить ключевую ставку. Но такие положительные прогнозы будут сбываться постепенно.
Поэтому резкого удешевления ипотеки в ближайшие месяцы точно не будет. Существенно снизить ставки могут лишь те банки, которые сейчас (опасаясь финансовых трудностей), требуют за свои услуги до 25%. В остальном же, все будет стабильно. Как заявляют эксперты, средний курс ставок на ближайший год будет равен 18%.
При этом ухудшение ситуации маловероятно, как и более радужный сценарий. Улучшить условия получения ипотеки может быстрый рост цен на нефть. Но надеяться на это не следует. Так как такой фактор не поддается статистике.
Как получить ипотеку под выгодный процент?
Даже всеобщее подорожание банковских услуг не отменяет многочисленные социальные программы. Многие категории граждан могут рассчитывать на льготные условия получения жилья в кредит. К числу таковых относятся: учителя, врачи, военнослужащие, многодетные семья, инвалиды и тд.
Помимо этого, небольшой срок погашения и высокий первоначальный взнос снижают процентные ставки в разы. Если вы возьмете займ на 5-10 лет и внесете 20-50% его стоимости единовременно, то можно рассчитывать на существенные послабления. Поэтому теперь придется использовать при покупке жилья больше своих средств, нежели банковских.
Кроме того, вы можете рассмотреть услуги не только крупных, но и средних организаций. На рынке всегда имеются выгодные предложения. Только теперь их стало меньше. Но тщательный анализ ситуации позволит вам найти оптимальный вариант. Стоит отметить, что выплачиваемые на данный момент кредиты дорожать не будут. Поэтому, если вы уже обзавелись жильем, то нет смысла беспокоиться.
Экономическая нестабильность сказалась на банковской сфере. За последние месяцы ипотека подорожала примерно на 5% и более. Но такая ситуация будет постепенно улучшаться. Только, как и в период кризиса 2008 года, положительная динамика будет постепенной.