Материнский капитал каждый тратит по-разному. Один из лучших способов — это покупка доли в квартире. Не все знают, что с помощью материнского капитала возможно улучшить жилищные условия. Его размеры не позволяют приобрести жилье, а вот долю в квартире купить на эти средства вполне возможно.
Важные аспекты
Есть два варианта, когда материнский капитал можно направить на то, чтобы стать собственником доли жилья. Если внимательно ознакомиться с Жилищным кодексом, то становится понятным, что жилым помещением является как вся квартира, так и ее часть или комната. Важное замечание: за материнский капитал невозможно купить долю в однокомнатной квартире.
Первый вариант — это покупка доли, которая представляет собой полностью изолированное помещение в квартире. Это может быть одна либо несколько комнат. Нужно помнить, что часть комнаты не является жилым помещением.
Второй вариант — использование материнского капитала на покупку доли в квартире, в результате чего жилье станет собственностью семьи владельца сертификата. Например, молодая семья живет в однокомнатной квартире, а некоторые доли жилья принадлежат близким родственникам, они готовы продать их. В таком случае семья должна выкупить все доли в квартире, чтобы стать полноправным владельцем недвижимости. Выкуп доли у родственников с помощью материнского капитала не считается противозаконным.
Сроки на приобретение доли
Закон предлагает вам всего 2 способы для того, чтобы потратить маткапитал на покупку доли в квартире. Если вы не хотите либо не можете ждать, когда малышу исполнится 3 года, то должны обратиться в банк или кредитную организацию. При подаче всех документов будет оформлен кредит, с помощью которого сможете приобрести долю в квартире. Не все финансовые организации согласны выдавать кредит на покупку части жилья.
При втором способе вам нужно дождаться времени, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста. После этого вы сможете стать собственником доли в квартире без использования кредита. Материнский капитал будет потрачен в полном (частичном) объеме на приобретение части недвижимости.
Разумеется, первый вариант более выгодный для семьи с ребенком. Взять хотя бы эти нюансы:
•долю можно купить быстрее;
•вам не придется ждать 3 года;
•улучшить жилищные условия возможно после рождения малыша.
Недостаток в том, что не всегда удается найти банк, который готов оформить кредит на покупку доли в квартире. А еще вы будете переплачивать финансовой организации проценты по кредиту, и это тоже минус. Лучше всего договориться с родственниками или знакомыми людьми, которые могли бы одолжить вам определенную сумму на приобретение доли в квартире под небольшие проценты. Этот вариант является самым подходящим.
За материнский капитал вполне возможно приобрести часть жилья. Для этого нужно найти такую квартиру, которая понравится всей семье, выкупить долю. Одни люди тратят деньги на бесполезные вещи, другие — инвестируют материнский капитал на приобретение жилой недвижимости. Возможно, это будет только доля в квартире, но такой вариант тоже приемлемый.
