/ Вторичная недвижимость / Доли в квартирах

Доли в квартирах

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Вторичная недвижимость

Термин «для в квартире» обозначает часть прав на жилье. Бывает, что люди путают данное понятие с частью имущества, но это совсем не так. Следует помнить о том, что владелец доли в квартире не является собственником жилья. Очень большая часть квартир Москвы на сегодняшний день находится в общей долевой собственности. Из этого можно сделать вывод, что владеют жильем несколько человек, а не лишь один.

Доля в квартире: все особенности

Долевая собственность появляется тогда, когда владельцами жилья становятся несколько людей. Например, если хозяин квартиры решил подарить ее двум своим детям, то каждый из них будет иметь свою долю. Можно навести много других примеров по долевой собственности.

Продать долю в городе Москва не так просто, хотя желающих приобрести ее есть достаточно. Дело в том, что продажа может быть осуществлена только в том случае, когда согласие дадут владельцы всех долей. Закон твердит, что сначала владелец должен предложить свою долю другим людям, которые тоже имеют часть прав на жилье. Цену на свою долю продавец назначает сам. Заняться поиском покупателей он имеет право только в том случае, когда другие участники долевой собственности отказались от предложенной покупки.

Необходимо знать о том, что стоимость квадратного метра жилья в Москве при продаже доли снижается примерно на 30-50 процентов. Если квартира не будет продаваться целиком, то все собственники долей теряют деньги.

Желающих приобрести долю в московских квартирах, мягко говоря, немало. Став собственником доли, человек уже имеет полное право прописаться в квартире. Приобрести долю возможно в разных районах города, в элитном жилье либо в «хрущевке». Под прописку предлагаются в Москве доли разные по размерам. Долевая собственность дает возможность не только получить прописку или заселиться в комнату. В перспективе владелец доли имеет все шансы стать полноценным хозяином квартиры (если другие совладельцы будут продавать свои доли).

В Тему:   Грамотная инфраструктура жилого дома

Стоимость долей в квартирах Москвы

Цена доли в столице России зависит от многих факторов. На рыночную стоимость влияют следующие нюансы:

  • общее количество комнат в квартире;
  • район, в котором находится объект;
  • взаимоотношения продавца с другими участниками долевой собственности;
  • существенность доли того, кто ее продает;
  • наличие или отсутствие свободного доступа до квартиры.

Чтобы оценить долю в квартире, сначала нужно произвести оценку всей жилой площади. При оценке стоимости доли учитывается также ее отдаленность от объектов инфраструктуры, состояние дома в целом и квартиры в частности, этажность, планировка и другое.

Существует такая услуга, как оценка стоимости доли в квартирах Москвы. Благодаря этой услуге, человек имеет возможность не переплачивать за покупку, будет защищен от недобросовестных продавцов.

Цены на недвижимость в Москве слегка «кусаются». Приобрести жилье может позволить себе не каждый, поэтому многие люди заинтересованы в покупке доли. Есть разные объявления в газетах и во всемирной сети по продаже и покупке долей. Очень важно найти добросовестных продавцов, проверить документацию и только потом осуществлять покупку.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *