/ Покупка жилой недвижимости / Выгодно ли покупать квартиру в новостройке от застройщика

Выгодно ли покупать квартиру в новостройке от застройщика

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Покупка жилой недвижимости

Иметь жилье в новостройке предпочитает значительная часть покупателей недвижимости. И не в последнюю очередь это желание объясняется преимуществами покупки квартиры во вновь построенном доме.

Выгодно ли покупать квартиру в новостройке от застройщика?

Ответ на этот вопрос скорее положительный. Причин тому несколько

1. Возможность приобретения недвижимости в стадии рытья котлована.

2. Участие в создании планировки будущего жилья.

3. Вероятность купить квартиру дешевле при подписании договора долевого участия в строительстве.

4. Оптимальный выбор оплаты за будущую недвижимость, включая рассрочку платежа.

5. Предпочтительное оформление банками ипотечного кредита заемщику, приобретающему жилье в новостройке.

6. Реальность покупки современной, повышенной комфортности квартиры.

Варианты покупки квартиры от застройщика

Жилье можно приобрести на разной стадии строительства, начиная с котлована и заканчивая готовой к продаже недвижимости. И каждая вариация имеет свои плюсы и минусы.

Основная привлекательность покупки квартиры в еще строящемся доме состоит в ее более низкой цене: с каждым новым этажом стоимость недвижимости повышается. Но, вложив деньги за будущее жилье на стадии фундамента, есть возможность пополнить свой бюджет за счет продажи впоследствии готового жилища, ставшего более дорогим.

Риски покупки квартиры в новостройке от застройщика

Однако заключение с застройщиком договора долевого участия в строительстве имеет существенные риски. И главная опасность таится в недобросовестности застройщика, который может:

— сорвать сроки сдачи дома в эксплуатацию;

— повысить в одностороннем порядке оплату за квартиру;

— изменить площадь недвижимости в сторону уменьшения или увеличения, что нередко случается;

— заморозить строительные работы;

— объявить себя банкротом;

— сбежать с деньгами несостоявшихся новоселов за границу.

Как снизить риски покупки квартиры в новостройке от застройщика

Прежде чем заключать с компанией договор долевого участия в строительстве, обязательно нужно собрать информацию о благонадежности застройщика. А главными считаются сроки его нахождения на рынке строительства недвижимости и количество сданных домов.

В Тему:   Возможна ли покупка доли в квартире за материнский капитал

Остановив свой выбор на одной из компаний и придя в ее офис, следует проверить наличие:

— разрешения на строительство конкретного дома;

— документов на земельный участок под ним (это может быть свидетельство о праве собственности либо договор аренды, в кадастровом паспорте — вид разрешенного использования);

— проектной документации (при подписании именно договора долевого участия, при этом платеж за жилье будущий новосел вносит только после регистрации этого договора в Росреестре);

— технических условий или соглашения по электро-, водо- и газоснабжению на конкретный дом.

Покупка готовой квартиры в новостройке от застройщика

Она ничем не отличается от приобретения жилья во «вторичном» фонде. Главное, чтобы у застройщика был документ о праве владения данной недвижимостью. А ее юридическую чистоту проверяют путем заказывания выписки в Росреестре.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *