Несмотря на сложную экономическую ситуацию во всем мире, компания РЖД решила поддержать работников особой программой кредитования. Так появилась железнодорожная ипотека, которая позволила получить льготы на жилищные займы. Целью образования ипотеки стало не только желание помочь в приобретении квартир, но и снизить текучесть кадров.
РЖД – востребованный проект
Работники железной дороги в РФ, соответствующие требованиям ипотечной программы, могут получить субсидирование. Таким образом, основную часть процентной ставки выплатит работодатель. От чего зависит размер субсидии?
•Специалисты, возраст которых составляет не более тридцати лет (на момент оформления договора) со средним или высшим образованием могут рассчитывать на ставку 10,5% годовых. Фактически заемщик платит всего 2%, а оставшаяся часть – ответственность РЖД.
•Работники РЖД, не являющиеся «молодыми специалистами», смогут получить ипотеку с процентной ставкой 12% годовых. При этом заемщик выплачивает 4,5%, а оставшуюся часть компенсирует предприятие – работодатель.
Целевой кредит предоставляется для приобретения квартиры первичного рынка в новостройках или покупку объектов недвижимости вторичного рынка. Это уникальная возможность получить средства на срок до двадцати пяти лет, причем, нет моратория на досрочное погашение долга.
Требования к заемщику по ипотеке РЖД
Чтобы получить субсидию, следует иметь стаж работы в РЖД не менее трех лет. Поскольку кредит выдается банком, то соискатель должен предъявить паспорт с российским гражданством и подтвердить доход, который позволит справляться с условиями ипотеки. На момент оформления жилья минимальный возраст заемщика может составлять двадцать один год. К окончанию выплаты жилищного кредита заемщику должно быть не более шестидесяти пяти лет.
Одним из обязательных условий получения железнодорожной ипотеки в Москве является необходимость в улучшении жилищных условий. Для этого стоит обратиться в органы самоуправления по месту жительства, чтобы по нормативам подсчитать причитающиеся квадратные метры. Несоответствие требованиям станет причиной отказа в получении льготной ипотеки. Поскольку желающих на получение железнодорожной ипотеки довольно много, не стоит рассчитывать на первоочередное решение вашего вопроса.
Особенности программы РЖД
Оформление соцпрограммы чревато «привязкой» работника к предприятию, где он работает. На протяжении всего срока ипотечных выплат заемщику придется работать в компании. Уволится, конечно, можно, но РЖД превратит субсидирование процентной ставки, поэтому заемщик останется один на один с оставшейся суммой долга.
Наиболее выгодным проектом железнодорожная ипотека становится для молодых специалистов: кредит предоставляется банком без первоначального взноса, что составляет сто процентов стоимости жилья, по ставке всего 2%. К сожалению, существуют ограничения по возрасту, должности, стажу работы. Поскольку приобретение жилья можно осуществить посредством Желдорипотеки, правда, иногда, сроки сдачи объектов затягиваются. К тому же, соотношение ценового и качественного оставляет желать лучшего.